Дело № 2-91/2023

УИД 24RS0024-01-2022-002884-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации г.Канска о признании отношений социальным наймом к администрации г.Канска о признании отношений социальным наймом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с уточненным иском к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что в 2008г. войсковой частью в связи с его трудоустройством было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. В 2008-2010 годах жилой дом был передан войсковой частью в муниципальную собственность, с ним был заключен договор социального найма, который настоящее время утрачен. До 2021 года он с сыном проживали по указанному адресу, до расселения жилого дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу. При обращении в администрацию о предоставлении ему жилого помещения взамен аварийного, администрация г.Канска потребовала ранее заключенный договор социального найма. Указывая на изложенные обстоятельства, просил признать за ним и несовершеннолетним ФИО2, 02.11.2012г. рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет ФИО3 Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что до передачи жилья в муниципальную собственность в 2006-200г. он планировал устроиться на работу гражданским персоналом в войсковую часть, командиром части ему было предоставлено спорное жилое помещение для постоянного проживания, в то время в общежитии был комендант, который без разрешительных документов не впускала в общежитие. Он не устроился в часть на работу, но жилое помещение за ним сохранили, тогда в общежитие вселяли всех независимо от трудоустройства. Когда дом передачи в муниципалитет, он ходил заключал договор социального найма, но утратил его, возможно при хищении его имущества. В 2012 году у них с ФИО5 родился сын ФИО4, который тоже стал жить в комнате, что подтверждается медицинскими документами. Никто и никогда ему требований о выселении не предъявлял, когда стало невозможно жить в общежитии, они с семьей переехали в деревню, но вещи остались в комнате. Кроме того, он работал вахтовым методом и не знал о расселении общежития. Задолженность по оплате коммунальных услуг он оплачивает через службу судебных приставов. Обязуется погасить всю сложившуюся задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что по данному жилому помещению истцу начислялась плата за социальный найм, непроживание в жилом помещении было вызвано аварийным состоянием жилья, но по данному адресу у истца хранились вещи. Это единственное жилье у истца, другого жилья не имеют ни он, ни его сын.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, ранее исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что ФИО1 планировал устроиться в войсковую часть, но передумал. Его вселил командир части. Жили в комнате жили вместе с сыном до того пока не стало возможности там жить, зимой было очень холодно. Когда жили в общежитии она работала в микрорайоне Солнечный в магазине, а сын посещал детский сад рядом в Северо-Западном микрорайоне. По месту жительства сына посещали врачи.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют правовые основания для вселения в жилое помещение. Жилое помещение взамен этой комнаты никому не предоставлялось.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц, и выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, с 2006 года ФИО1 проживал в жилом помещении по адресу <адрес>, которое было ему предоставлено командиром войсковой части. В жилом помещении ФИО1 не был зарегистрирован, однако, согласно выписок из домой книги по данному адресу ФИО1 проживал с 2008 года, все лицевые счет на оплату коммунальных услуг по данному адресу открыты на имя ФИО1

Как пояснили опрошенные в судебном заседании свидетели, они все проживали в общежитии по указанному адресу, являлись соседями ФИО1, вселялись в жилые помещения как и истец командиром части, комендант общежития без документов на комнату не впускал, в дальнейшем при передаче жилья в муниципальную собственность они заключили с администрацией договоры социального найма, в том числе и на основании судебных решений. До этого у них была временная регистрация, потом на основании договора найма они получали постоянную регистрацию по месту жительства.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-407р от 25.03.2008г. имущество, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за в/ч 62679 безвозмездно передано в муниципальную собственность г.Канска, в том числе, общежитие №5.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации г.Канска №8458 от 30.12.2016г. при этом согласно ответу администрации г.Канска от 13.12.2022г. ФИО1 обращался в декабре 2021 года для заключения договора социального найма, ему было разъяснено на необходимость предоставления правоустанавливающих документов на жилье или обратиться в суд. Спорное жилое помещение в региональную адресную программу переселения не было включено и не расселялось. По вопросу предоставления жилого помещения взамен непригодного жилого помещения № по адресу <адрес> никто не обращался.

Согласно судебных приказов ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, которую оплачивает в принудительном порядке.

Согласно ответу УС и ЖКХ администрации г.Канска от 25.01.2023г. квитанции по оплате за найм жилого помещения по адресу <адрес> направлялись на ФИО1, на 01.01.2023г. имеется задолженность в размере 3501,81 руб.

Согласно сведений БТИ И ЕГРН в собственности ФИО1 и ФИО2 жилого помещения не зарегистрировано.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцу была предоставлена <адрес> по адресу <адрес>, в которой он проживал с 2008 года до её передачи в муниципальную собственность, и которая является для него и несовершеннолетнего ФИО2 местом постоянного проживания, доказательств обратного стороной ответчика не представлено. В таком положении, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению в целях реализации жилищного права истца и его несовершеннолетнего сына.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации г.Канска о признании отношений социальным наймом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <...>, и его несовершеннолетним сыном ФИО2, 02.11.2012г. рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2023 года.