Дело № 2-1683/2022
УИД: 91RS0008-01-2022-002853-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 24 ноября 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
22.08.2022 ФИО1 обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с названным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства серии <данные изъяты> № от 22.01.2014. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками и членами семьи истца, имущество ответчиков в квартире истца отсутствует, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут. Сняться с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке отказываются, попыток вселения в жилое помещение ответчиками не предпринималось. Просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением Верховного Суда Республики Крым от 29.09.2022 настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Определением суда от 01.11.2022 к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым, поскольку ответчик ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней.
Истец ФИО1, надлежаще извещённая о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержала, против заочного производства не возражала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и представитель Администрация Джанкойского района Республики Крым, надлежаще извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились.
Суд счёл возможным в силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предъявить негаторный иск, если общее имущество неправомерно используется одним из собственников помещения (квартиры).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства серии <данные изъяты> № выданного 22.01.2014 частным нотариусом Джанкойского городского нотариального округа АР Крым ФИО7 Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2015.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что справкой МУП МО городского округа Джанкой «Городская управляющая компания» от 19.08.2022, а также представленной информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Ответчики с истцом в родственных отношениях не состоят, членами семьи истца не являются. Своей регистрацией в жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками суду не представлено и о них не сообщено.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исследованных и оценённых в совокупности и взаимосвязи, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев