Дело *
*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Нижнего Новгорода (<...> ***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,
при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района г. Н. Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указывая, что он обратился в Администрацию Московского района города Нижний Новгород с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, ***.
ЧЧ*ММ*ГГ* от Администрации ФИО2 города Нижнего Нов*** был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что: «В соответствии с нормами действующего законодательства у администрации районов города Нижнего Новгорода отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения представлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Истец проживает в указанной квартире с ЧЧ*ММ*ГГ* по договору социального найма, то есть, приобрел право пользования оспариваемой квартирой.
Истец осуществляет оплату за содержание жилого помещения, что подтверждается чеками об оплате жилья за найм.
Истец просит признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на Жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Обязать Администрацию Московского района города Нижний Новгород заключить с Истцом договор социального найма Жилого помещения по адресу: *** ***.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Н.Новгорода, извещенный о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях иск не признал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу, г г. Н.Новгород, *** ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирован и проживает истец ФИО1 Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя истца.
Указанное жилое помещение было предоставлено родителям истца ЧЧ*ММ*ГГ*, которые снялись с регистрационного учета.
Истец обратился в Администрацию Московского района г. Н.Новгорода с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*., рекомендовано обратиться в суд
Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец правомерно владеет жилым помещением, несет все обязанности нанимателя, оснований полагать, что ФИО1 занимает квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцом ответчиком не оспаривается.
С учетом вышеперечисленного, подлежит удовлетворению требование истца об обязании заключить договор социального найма.
В требовании признать недействительным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, суд отказывает, поскольку Администрация Московского района г. Н.Новгорода лишена полномочий на заключение договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения представлены до ЧЧ*ММ*ГГ*
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Московского района г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ***.
В требовании о признании недействительным отказа Администрации Московского района г. Н.Новгорода в заключении договора социального найма на жилое помещение отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Королёва К.А.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.