РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием старшего помощника прокурора фио, представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/дата по исковому заявлению ФИО1 к Горн фио, Горн фио, Горн фио, Горн фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, компенсации судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации, впоследствии на основании определения Таганского районного суда адрес о процессуальном правопреемстве от дата, ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, компенсации судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указал, что наименование организации являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006020:3722.
Право собственности перешло к наименование организации согласно акту приема-передачи нереализованного имущества должника кредитору в счет частичного погашения долга от дата.
На основании договора купли-продажи дата было зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества по адресу: адрес Каменщики, д. 8, кв. 62, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорной квартире без законных на то оснований проживают ответчики, вселенные туда бывшим собственником, соглашения с которыми о предоставлении им в пользование спорной квартиры не заключалось.
Учитывая, что ответчики отказываются добровольно освободить занимаемую ими квартиру, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006020:3722 и снять их с регистрационного учета по месту жительства, выселить ответчиков из квартиры, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя истца фио, которая исковые требования поддержала, основываясь на доводах искового заявления, указав, что, несмотря на переход права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчики, вселенные туда бывшим собственником в качестве членов своей семьи, до настоящего времени проживают в ней, чем нарушают права истца на пользование и распоряжение своей собственностью.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ОМВД адрес в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени слушания уведомлено.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006020:3722 принадлежала на праве собственности наименование организации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата № 77:01:0006020:3722-77/072/2021-3.
Право собственности перешло к наименование организации согласно акту приема-передачи нереализованного имущества должника кредитору в счет частичного погашения долга от дата.
На основании договора купли-продажи дата было зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Определением Таганского районного суда адрес от дата истец наименование организации заменён на правопреемника ФИО1
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Поскольку сведения о заключении между бывшим собственником квартиры и ответчиками договоров о предоставлении в пользование жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника.
Истцом в адрес ответчиков направлялись телеграммы с требованиями освободить занимаемое жилое помещение, которые ответчиками были получены и ими проигнорированы.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку право собственности на квартиру по адресу: адрес перешло к истцу, а данное обстоятельство, в силу приведенных выше положений ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества лиц, вселенных в квартиру в качестве членов семьи бывшего собственника.
Поскольку для ответчиков право пользования спорной квартирой прекращено, и ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение по требованию истца, в силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ они подлежат выселению по решению суда.
Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков Горна В.Х., Горна Р.В., ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства, поскольку суд признал прекращенным для них право пользования данным жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713.
Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскания с ответчиков в равных долях в пользу истца государственной пошлины исходя из фактически понесенных истцом расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать Горн фио, Горн фио, Горн фио, Горн фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Горн фио, Горн фио, Горн фио, Горн фио из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в равных долях с Горн фио, Горн фио, Горн фио, Горн фио в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере сумма
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.