Дело № 2-673/2025
УИД 91RS0003-01-2024-005306-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года город Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,
при секретаре – Лимаренко Е.А.,
с участием истца ФИО7,
представителя истца ФИО8,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, МВД по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик заселен в спорное помещение в качестве члена семьи истца. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, а с 2020 г. ответчик в указанной квартире не проживает, вещей в спорном помещении не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.
На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Истец, его представитель и третье лицо в судебном заседании поддержали доводы изложенные в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.
Третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым, МВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин не явки суду не известны.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Пунктами 1-5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения и требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанного договора социального найма, Администрация <адрес> Республики Крым в качестве наймодателя предоставляет жилое помещение ФИО4 и членам ее семьи – мужу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием городского округа Симферополь Республики Крым.
Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по Республики Крым ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Истец и его представитель пояснили в судебном заседании, что ответчик является бывшим супругом истца, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ Также истец пояснил, что после расторжения брака, ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, а точнее с 2020 г.
Третье лицо ФИО2 поддержала доводы истца, подтвердила, что ответчик не проживает в спорном помещении с 2020 г.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения в 2020 году, вывез свои вещи, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, со стороны истца препятствия в пользовании ему жилым помещением не чинились. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца в пользовании жилым помещением, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с просьбой признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 32 Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не проживал в ней, что свидетельствует о его добровольном отказе от своего права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации. Бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены и в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, длительное не проживание в жилом помещении ответчика суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как основного нанимателя жилого помещения, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеет возможности реализовать свое право на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Судом также установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО4
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец не просил решить вопрос о взыскании судебных расходов.
На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, МВД по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Республики Крым.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.
Судья Е.Ю. Благодатная
Решения принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.