УИД: 66RS0013-01-2022-001211-43
Дело № 2-98/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск – Уральский 07 февраля 2023 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Дога Д.А.,
при секретаре судебного заседания Луптаковой Е.Н.,
с участием прокурора Каменского района Свердловской области Низовцева К.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С. , Х. , Х. к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Х.Н.С., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С. , Х.Д.В., Х.Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим лицо право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от <*** г.>. В момент приобретения вышеуказанной квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО2, и ФИО3. При совершении данной сделки по договору купли-продажи от <*** г.> оба зарегистрированных обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. ФИО3 снялась с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из жилого дома, забрал все свои вещи.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Х.Н.С. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С. , Х.Д.В., Х.Т.А. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила исковые требования удовлетворить, дополнив, что ответчик ФИО2 ей не знаком, она его никогда не видела, родственником он не является.
Доводы истца Х.Н.С. подтвердил свидетель К. , которая в судебном заседании показала, что данную квартиру купила ее дочь (Х.Н.С.) в 2015 году. Ответчик в настоящее время имеет в названном жилом помещении регистрацию, вместе с тем никогда ФИО2 в квартире не видела, вещей ему принадлежащих в квартире не имеется. ФИО2 с вопросом о вселении никогда не обращался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом в срок и надлежащим образом, в адрес суда возвратились конверты.
Представитель третьего лица Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил провести судебное заседание в свое отсутствие, а также указал, что оставляет принятие решения по исковым требованиям на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве указала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд в соответствии со статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Х.Н.С. приобрела в общую долевую собственность, следующим образом: Х.Н.С. 1/5 долю в праве долевой собственности, С. , Х.Д.В. по 2/5 доли в праве обще долевой собственности каждому, <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <*** г.>, заключенному между продавцом ФИО3 и покупателями Х.Н.С., С. , Х.Д.В. (л.д.9).
Государственная регистрация прав Х.Н.С. произведена <*** г.> за №***, С. за №***, Х.Д.В. за №*** (л.д. 10,11,12)
В соответствии с п. 5. договора купли-продажи в отчуждаемом объекте на момент подписания договора зарегистрированы ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой, выданной Сипавской сельской администрацией Каменского района Свердловской области от <*** г.> за №***, которые обязуется выписаться в 10 дневный срок с момента подписания настоящего договора (л.д. 9).
Согласно справке Сипавской сельской администрации №*** от <*** г.> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, <*** г.> (л.д. 13).
Право собственности на квартиру ответчику ФИО2 не принадлежало, он в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, каких-либо договорных обязательств между собственником Х.Н.С. и ответчиком ФИО2 не имеется. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет, что не оспаривалось в судебном заседании.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Таким образом, учитывая названные правовые положения и обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Х.Н.С., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С. , Х.Д.В., Х.Т.А. и признать ФИО2 утратившим право пользования на спорное жилое помещение.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от <*** г.> №***, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С. , Х. , Х. к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <*** г.> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения
суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья Каменского районного суда
Свердловской области Д.А. Дога