Дело № 2-2820/2025

УИД 75RS0001-02-2025-002860-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Читинский теплоэнергосбыт», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Читы с настоящим иском, ссылаясь на то, что она и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 91,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 доли у каждого на основании решения Центрального районного суда г. Читы от 11.03.2024 по гражданскому делу № по иску о разделе совместно нажитого имущества супругов. До сентября 2024 г. ФИО4 был единоличным титульным собственником жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником 1/2 доли квартиры, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает услуги за обслуживание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которым плательщиком является ФИО1 При наличии двух собственников квартиры бремя оплаты услуг за обслуживание и содержание жилого помещения и коммунальных услуг полностью обеспечивается истцом. В настоящее время ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. До сентября 2024 г. финансовый лицевой счет № в ООО УК «Северный», управляющая компания обслуживающая МКД, по адресу: <адрес> был открыт на ФИО4

После регистрации права собственности истец обратилась в ООО УК «Северный» с заявлением о разделе финансового лицевого счета, заявление было удовлетворено, открыт новый лицевой счет №, т. е. с истцом заключен отдельный договор на предоставление услуг по обслуживанию и содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Финансовый лицевой счет №, а соответственно и договор на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, жилого помещения, заключен с ФИО4

26.11.2024 истец обратилась в ПАО «ТГК-14» с заявлением о разделе финансового лицевого счета по квартире <адрес> в разделе лицевого счета было отказано.

Расчеты за горячую воду по квартире по адресу: <адрес> осуществляются по показаниям индивидуальных приборов учета, в связи с чем оплата за данную услугу должна производиться собственником жилого помещения, проживающего в нем. Собственники жилого помещения каждый в отдельности обязаны вносить плату за отопление жилого помещения пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно истец в размере 1/2, ответчик в размере 1/2.

С учетом изложенного истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате услуг за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле ФИО1 и ФИО4, возложить на ПАО «ТГК-14» обязанность заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату расходов за отопление и потребленное горячее водоснабжение, направлять ФИО1 отдельные платежные документы.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что во внесудебном порядке разделить счета не удалось, ПАО «ТГК-14» ссылается на необходимость судебного решения. При этом истец просит разделить счет по оплате за отопление в жилом помещении, поскольку эта услуга оплачивается в зависимости от площади жилого помещения, а за потребленное горячее водоснабжение просит плату определить ей, так как ответчик в квартире не проживает и данной услугой не пользуется, а оплата начисляется по счетчику – от фактически потребленного объема данной услуги.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что истец не обращалась к ответчику с требованием о заключении досудебного соглашения, в настоящее время ответчик действительно в этой квартире не проживает, с требованиями истца согласен.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – ПАО «ТГК-14»), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Центрального районного суда г. Читы от 11.03.2024 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО4, в том числе в собственность ФИО1 передана 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4 также передана 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2025.

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, оплата коммунальных услуг за жилое помещение осуществляется в ООО УК «Северный», за исключением тепловой энергии, которая оплачивается непосредственно в ПАО «ТГК-14».

Следовательно, ПАО «ТГК-14» и ООО УК «Северный» обязано заключить соответствующие соглашения с собственниками после их обращения и производить отдельные начисления, выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку оплаты с целью внесения платы за содержание жилого помещения.

ООО УК «Северный» в добровольном порядке разделило счета по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, что усматривается из представленной копии платежного документа, выданного управляющей организацией за август 2024 года.

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г. Чите от 15.11.2024 в квартире по адресу: <...> зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетние К.В.С., К.В.С.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО4 в квартире не проживает.

Учитывая, что стоимость услуги отопления исчисляется, исходя из площади жилого помещения, а услуга по предоставлению горячего водоснабжения – исходя из показаний приборов учета, суд соглашается с позицией истца о том, что следует разделить внесение платы за услугу отопления жилого помещения между собственниками жилого помещения в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/2 доли, при этом услугой горячего водоснабжения ответчик не пользуется, в связи с чем суд полагает возможным определить долю истца в оплате услуги за потребленное горячее водоснабжение в жилом помещении в размере 100 %.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО4 – в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за потребленное горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 – в размере 100 %.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить начисление и формирование отдельных единых платежных документов по оплате за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО1, ФИО4 согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.