Дело №2-1286/2022

УИД 42RS0014-01-2022-001630-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 07 декабря 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием прокурора г. Мыски Тренихиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что 07.11.2019 года между ФИО1 и ФИО5, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> Общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м., квартира состоит из 3х комнат, кадастровый номер № ФИО4 и ФИО5 являются собственниками указанного жилого помещения. Согласно поквартирной карточке по состоянию на 17.11.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО6, дата постановки на регистрационный учет ответчика 28.01.2021 года. Как указывают истцы ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 2х лет, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Место проживание ответчика, истцам неизвестно. Просят признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Прокурор г. Мыски Тренихина А.В. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 усматривается, что ФИО6, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей в квартире нет, на протяжении долгого времени никто ФИО6 не видел, место нахождения ответчика им не известно, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу его регистрации (л.д. 18).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 и ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.11.2019 года (л.д.10-11), выпиской из Единого Государственного Реестра недвижимости (л.д. 12-13).

Согласно поквартирной карточке, а также справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Кемеровской области-Кузбассу по состоянию на 17.11.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д.14,16).

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, покинул жилое помещение самостоятельно, его вещей в квартире нет. Общего хозяйства с истцами не ведет. Его местонахождение не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 не является собственником спорного жилого помещения, в указанной квартире не проживает, личных вещей его жилом помещении не имеется, расходов по его содержанию он не несет. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, к ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.12.2022 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев