Решение по делу № 2-1343/2025 от 26.06.2025 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

Дело №

№УИД- 91RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 июня 2025 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СК «Комфорт» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Адмиральский бульвар, <адрес>Д.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Комфорт» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

ООО «СК «Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 по адресу: <адрес>, Адмиральский бульвар, <адрес>Д, <адрес>, коммунальные услуги: содержание дома и придомовой территории; текущий ремонт внутридомового газового оборудования; коммунальные ресурсы электроснабжения на содержание общего имущества; холодное водоснабжение; коммунальные ресурсы холодного водоснабжения на содержание общего имущества; вывоз твердых бытовых отходов; расчетно-кассовое обслуживание на капитальный ремонт.

Однако, ответчиком оплата указанных услуг производилась ненадлежащими образом, в связи с чем образовалось задолженность по их оплате в размере <данные изъяты> рублей.

ООО «СК «Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 по адресу: <адрес>А, <адрес>, коммунальные услуги: содержание дома и придомовой территории; текущий ремонт внутридомового газового оборудования; текущий ремонт/техническое обслуживание системы газоснабжения/поверка общедомового прибора учета; коммунальные ресурсы электроснабжения на содержание общего имущества; холодное водоснабжение; коммунальные ресурсы холодного водоснабжения на содержание общего имущества; вывоз твердых бытовых отходов; расчетно-кассовое обслуживание на капитальный ремонт.

Однако, ответчиком оплата указанных услуг производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате в размере <данные изъяты> рублей.

ООО «СК «Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 по адресу: <адрес>Б, пом. 2, коммунальные услуги: содержание дома и придомовой территории; коммунальные ресурсы электроснабжения на содержание общего имущества; холодное водоснабжение; коммунальные ресурсы водоснабжения на содержание общего имущества; водоснабжение; расчетно-кассовое обслуживание за капитальный ремонт.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена Инспекция по жилищному надзору по <адрес>.

Истец при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации места проживания, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая, что представитель истца против такого порядка рассмотрения дела не возражает.

Третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ оплата за предоставленные услуги по содержанию дома его сооружений и придомовой территории производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном дому проводится в целях управления многоквартирным домов путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 62,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество является собственником квартиры общей площадью 95,4 кв.м, расположенной по адресу:: <адрес>А, <адрес>.

ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 58,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №.

ООО «СК «Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, коммунальные услуги:

<данные изъяты>

- текущий ремонт/техническое обслуживание системы газоснабжения/поверка общедомового прибора учета;

- коммунальные ресурсы электроснабжения на содержание общего имущества, оплата за которые осуществляется исходя из выставляемых ГУП РК «Крымэнерго» в адрес ООО «СК «Комфорт» счетов и в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Государственного комитета по ценам и тарифам <адрес>;

- холодное водоснабжение, оплата за которое осуществляется исходя из выставляемых ГУП РК «Вода Крыма» в адрес ООО «СК «Комфорт» счетов и в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым;

- коммунальные ресурсы холодного водоснабжения на содержание общего имущества, оплата за которое осуществляется исходя из выставляемых ГУП РК «Вода Крыма» в адрес ООО «СК «Комфорт» счетов и в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- расчетно-кассовое обслуживание на капитальный ремонт.

Услуга за расчетно-кассовые операции за капитальный ремонт выставляется в связи открытием собственниками помещений МКД специального счета в ПАО «РНКБ» в целях формирования фонда капитального ремонта по тарифам, установленным банком, на основании заключенного договора между ООО «СК «Комфорт» и ПАО «РНКБ».

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия» Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СК «Комфорт» задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вынесено определение об отмене указанного судебного приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СК «Комфорт» задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вынесено определение об отмене указанно судебного приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Ответчиком ФИО1 не предоставлены суду сведения об обжаловании решений общих собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, <адрес>

Таким образом, ответчик, являясь собственником <адрес>Д по Адмиральскому бульвару в <адрес> Республики Крым, является получателем услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес>Д по Адмиральскому бульвару в <адрес>, Республики Крым.

Также ответчик, являясь собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> Республики Крым, является получателем услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Также ответчик, являясь собственником пом. 2 в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> Республики Крым, является получателем услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес>Б по Адмиральскому бульвару в <адрес>, Республики Крым.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Таким образом, на основании предоставленных документов, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь управляющей организацией, оказало жилищные услуги в полном объеме в соответствии с договорами управления МКД.

Согласно пунктов 7, 8, 9, 15 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в Акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Заявление об изменении размер платы направляется в течении 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Акты о ненадлежащем выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в обслуживаемом доме, по поставке электроэнергии, водоснабжения, вывозу бытовых отходов, расчетно-кассовому обслуживанию на капитальный ремонт, составленные в соответствии с указанными Правилами, ответчиком суду не предоставлены.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом предоставлялись услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, по поставке электроэнергии, водоснабжению, вывозу мусора, расчетно-кассовому обслуживанию на капитальный ремонт ответчику ФИО1, как <адрес>

Доказательств обратного, ответчиком суду не предоставлено.

<адрес>

Судом принимается предоставленные истцом расчеты задолженности за указанные периоды, поскольку они составлены с учетом данных о техническом состоянии многоквартирных домов, размера тарифов.

<адрес>

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 16303,00 рублей.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, предоставленные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> рублей;

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт»расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Быстрякова Д.С.