Дело № 2-489/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000506-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шрамовой С.Э.

с участием прокурора Кругловой Н.Е.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.11.2000. В 2009 году он зарегистрировал в квартире сына ФИО2 Однако вот уже на протяжении пяти лет сын в квартире не проживает. Сначала ответчик снимал жилье в г.Владимире вместе с своей супругой ФИО3, а в сентябре 2022 года уехал в Америку на постоянное место жительства. Свои вещи из квартиры сын вывез, коммунальные услуги им не оплачиваются. Однако выписаться из квартиры сын не успел, поэтому не возражает против удовлетворения исковых требований, что подтверждается видеозаписью его обращения. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В видеообращении, приобщенном к материалам дела, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.11.2000, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.03.2023 № (л.д.16-19).

По данным домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, с 16.11.2009 зарегистрирован сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 03.03.2023 (л.д.8-9,24).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает более пяти лет, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг он не принимает. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имелось, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринял, в связи с выездом на постоянное место жительства в другую страну. Соглашения о сохранении прав пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанное также подтверждается видеообращением самого ответчика ФИО2 (л.д.33), показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своего права пользования квартирой по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. В 2018 году ответчик вступил в брак с ФИО6, зарегистрированной по адресу: <адрес>, после чего в спорной квартире не проживает.

Следует отметить, что отсутствие у ФИО2 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Владимирской области в Гусь-Хрустальном районе), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 20.04.2023