Дело
УИД
Строка учета дела 2.114
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2022 года
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Усольцевой Е.В.,
при секретаре Джапанове Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Тихий дворик» к С.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Тихий дворик» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к С.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в сумме 215 862 рублей 23 копеек, пени за период с по в сумме 48 947 рублей 59 копеек, а также судебные расходы в размере 3 158 рублей 16 копеек, указывая, что ООО УК «Тихий дворик» осуществляет расчеты, начисление, сбор и взыскание платежей за предоставляемые услуги за нежилое помещение принадлежащее С.А.А. расположенное по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом от . Ответчик является собственником помещения. За период с по образовалась взыскиваемая задолженность, которую ответчик добровольно не оплачивает. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание общего имущества, истцом начислена пеня.
В судебном заседании представитель истца исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика М.А.А., действующий на основании доверенности заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от заключенного между ООО УК «Тихий дворик» и представителя Совета дома Ж.Г.С. расположенного по адресу: , истец оказывает услуги, начисляет плату и принимает плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги. Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП С.А.А. с является собственником жилого дома расположенного по адресу: .
Как установлено в судебном заседании, ответчик С.А.А. оплату за содержание общего имущества в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ за период с по не производил, в результате чего сформировалась задолженность в размере в сумме 215 862 рубля 23 копейки.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из произведенного истцом расчета следует, что сумма пени составляет в размере 48 947 рублей 59 копеек. Данный расчет судом проверен и признан верным.
На основании изложенного, с учетом того, что ответчиком факт наличия задолженности не оспаривался, контррасчет суммы задолженности ответчиком не представлен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает судебные расходы.
При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 158 рублей 16 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Тихий дворик» к С.А.А. удовлетворить.
Взыскать с С.А.А. в пользу ООО УК «Тихий дворик» задолженность по оплате за содержание общего имущества в сумме 215 862 рубля 23 копейки, пени за период с по в сумме 48 947 рублей 59 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 158 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Усольцева
Мотивированное решение изготовлено .