Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец фио фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 не проживает в данной квартире с 2008 года. Все расходы по коммунальным платежам, и по содержанию квартиры в надлежащем санитарном состоянии, несет истец.

ФИО2, без разрешения собственника прописала своего несовершеннолетнего сына ФИО3 паспортные данные Он родился в официальном браке с фио и они все вместе проживают в адрес, на жилплощади фио

Истец никогда не видела своего внука, а свою дочь фио не видела с 2008 года.

ФИО2 была лишена родительских прав на старшего сына в виду не исполнения своих родительских обязанностей и злоупотреблением алкоголя.

Просит признать утратившими право на пользование жилым помещением по адресу адрес. адрес дочь, фио паспортные данные и ФИО3 паспортные данные, снять их с регистрационного учета из квартиры по адресу адрес. Свободный проспект.д21/2, кв.55.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, ранее допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что на основании договора передачи от 29.09.2009 №031700-У08817 в равнодолевую собственность ФИО2 фио и фио по ½ доли передана квартира по адресу адрес. Свободный проспект.д21/2, кв.55.

На момент приватизации в квартире также была зарегистрирована ответчик ФИО2, что следует из выписки из домовой книги.

23.08.2012г. фио умер, наследником ½ доли спорной квартиры является истец ФИО1

28.01.2025г. фио подарил свою ½ долю истцу ФИО1

Таким образом ФИО1 является полноправным собственником квартиры по адресу: адрес. адрес.

Как указывает истец с 2008 года ответчик ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, из квартиры выехала добровольно, создала семью, где проживает в настоящий момент не известно.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, конфликтов не было, расходы по содержанию имущества, оплаты коммунальных услуг она не несёт. Все расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы несет истец в полном объёме.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые показали, что ответчик и ее сын по спорному адресу не проживают, о попытках вселения не известно, вещей ответчика в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель не заинтересованное в исходе дела и его показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Согласно поступившим ответам «Почты России», поликлиники, МВД, ответчик услугами по месту регистрации не пользуется, в квартире не проживает.

Неоднократные извещения ответчика о проведении судебного заседания, положительного результата по уведомлению не привели, что само по себе также является доказательством не проживания в спорной квартире.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы, истца, с учетом показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимала попыток вселения, а также наличия у нее препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено, в правоохранительные органы не обращалась. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Почтовую корреспонденцию по адресу регистрации не получает. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио добровольно покинула жилое помещение и в течение длительного периода времени не проживает, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. При таких обстоятельствах, суд признает фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес. адрес.

Учитывая, что суд признал фио утратившей право пользования жилым помещение, соответственно она подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3, паспортные данные, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. адрес, к матери.

С момента регистрации ответчика по месту жительства, по настоящее время в вышеуказанной квартире он никогда не проживал. Постоянным местом жительства ответчика фио является квартира отца.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 фио, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

фио ФИО4