РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 04 апреля 2023 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи - Батхиева Н.К.,

при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Зольскому району,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (недвижимость), расположенное по адресу КБР, <адрес>, г.<адрес>, с кадастровым номером №

Право собственности согласно записи о государственной регистрации права, зарегистрированы на землю и до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

По указанному адресу постоянно зарегистрированы ФИО1, ее супруг и дети, а также ответчик ФИО2, которая фактически проживает по другому адресу и не желает добровольно сняться с регистрационного учета.

ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства жилом помещении, включая ответчика.

На требования сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ответчика, ФИО1, зарегистрированную по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, утратившим право пользования принадлежащем ФИО1 , на праве общей долевой собственности жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В исковом заявлении, просила рассмотреть заявление без ее участия.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом в суд не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика и представителя заинтересованного лица.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, право собственности, на которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу КБР, <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР сообщило ФИО1 о том, что снятие граждан с регистрационного учета производится при личной явке, либо по решению суда, вступившему в законную силу.

Каких-либо доказательств того, что ответчики имеют право пользования жилым помещением либо являются членами семьи собственника жилого помещения, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что семейных отношений между сторонами не имеется, ответчик является бывшим членом семьи правопредшественника, ответчик не проживает в жилом помещения, доказательств того, что в силу закона после продажи жилого помещения право пользования спорным жилым помещением сохраняется за ответчиком либо наличия соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого дома, на владение, пользование и распоряжение им по своему усмотрению. Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>..

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев