Дело № 2-3229/2025
УИД: 50RS0036-01-2025-000826-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Дильман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о.Пушкинский, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО5 и ФИО3 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО3 (собственник), ФИО5, ФИО1, ФИО2 (дочь ответчика), ФИО4 (ответчик). Ответчик ФИО4 на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета с истцом не имеет, отношений не поддерживает. Ответчик собрала принадлежавшие ей вещи, отдала ключи от квартиры, сообщила, что проживать в квартире не будет, выехала из квартиры на другое место жительство, которое истцу не известно, при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Также истец указывает, то со стороны ответчика нарушаются ее законные права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных человек, включая ответчика, которая фактически не проживает, что ставит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации у ФИО4 в квартире, не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить возникший спор не предоставляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика судом была привлечена ФИО2, <дата> года рождения, дочь ответчика ФИО4, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ФИО5
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчики не проживают в квартире больше трех лет и она не знает где они проживают в настоящее время. Ответчик ФИО2 является дочерью ответчика ФИО4 ФИО1 является ее младшей сестрой (сводной) и вопрос о снятии ее с регистрационного учета она (истец) не ставит. ФИО5 является ее отцом, который подарил ей квартиру. Ответчик ФИО4 бывшая супруга ее отца ФИО5 Брак между ними расторгнут. Ответчиков зарегистрировал отец, когда состоял в браке с ФИО4
Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещалась по месту регистрации.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что брак между ним и ответчиком Хиленко (до брака П.) Я.С. был заключен <дата>, а расторгнут <дата>. Ключей от квартиры у ответчиков нет, так как ответчики не собирались возвращаться. Ему не известно, куда ответчики уехали и создала ли ФИО4 новую семью. Изначально квартира, которую он подарил своей дочери ФИО3, принадлежала на основании договора приватизации его первой супруге.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи истца, которая является собственником квартиры с сентября 2024 года, и ее отца, не несут обязательств по платежам за квартиру.
Суд, изучив дело, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30 ч. 1, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры с сохранением права проживания от <дата> ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН.
Как следует из выписки из домовой книги от <дата>, представленной МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>», в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО5, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, с <дата>, и ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>.
Согласно пояснениям истца и третьего лица, в квартире длительное время ответчики не проживают и не пользуются ею, общее хозяйство стороны не ведут, в содержании жилого помещения и расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.
При этом сохранение регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, затрагивает права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, требование истца, собственника квартиры, о прекращении права пользования ответчиков квартирой подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчики квартирой не пользуются, общего хозяйства стороны не ведут, в содержании жилого помещения и расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права пользования жилым помещением.
Поскольку право пользования ответчикамиспорной квартирой подлежит прекращению, то право регистрации в данной квартире за ответчиками не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Хиленко ФИО6 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.
СУДЬЯ: