Дело № 2-354/2025
УИД 26RS0009-01-2025-000598-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 04 июня 2025 года
Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня года
Благодарненский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,
при секретаре Логачевой С.Н.,
с участием истицы ФИО1 представителя истцов ФИО2 и ФИО3 – адвоката К.А.В., представившего ордер и № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, пояснив, что истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем ФИО4 проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Во время брака у них с супругом родилось две дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 (добрачная фамилия Р.) Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Домовладение в котором проживают истцы ранее принадлежала деду мужа - Р.Ф.Х., который в последствии в ДД.ММ.ГГГГ подарил данный жилой дом и земельный участок Р.А.И. (супругу и отцу истцов). ДД.ММ.ГГГГ года Р.А.И. умер и Р.В.И. вместе с дочерьми вступили в наследство и по настоящее время они ведут хозяйство и владеют недвижимым имуществом и земельный участком добросовестно, открыто и непрерывно, несут бремя содержания имущества. За весь период проживания в домовладении право на спорное имущество ни кто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, поэтому полагают, что <данные изъяты> доли в праве на домовладение могли принадлежать отцу супруга истицы Р.И.Ф.Р.В.Ф., который умер в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому надлежаще оформить право собственности на <данные изъяты> доли надлежащим образом, истцам не представляется возможным, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
На основании изложенного, просят суд: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> части домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> части домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО2 и ФИО3 будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть их дела с участием их представителя – адвоката К.А.В. <данные изъяты>
Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований о признании за истца (ФИО2, ФИО1, ФИО3) право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> части домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с законом (<данные изъяты>
Истица ФИО1 и представитель истцов ФИО2 и ФИО3, адвокат К.А.В., требования, изложенные в заявлении, поддержали, просили суд удовлетворить их требования, по тем основаниям, что проживают длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу: <адрес> Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дед супруга –Р.Ф.Х., подарил дом своему внуку, А., мужу истицы. И все это время, до настоящего времени они живут в этом доме, пользуются им открыто, несут бремя содержания дома.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 16 Постановления № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При этом, статья 234 ГК РФ с 22.11.2020 г. применяется с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П, в соответствии с которым пункт I статьи 234 ГК РФ признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности па земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
Под действие указанных конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы давностного владельца, поскольку только наличие подобных гарантий может обеспечить выполнение конституционно значимой цели института приобретательной давности, которой является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2018 года N 5-КГ18-3). При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что поддержание правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников является конституционной гарантией (постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 16 ноября 2018 года N 43-11 и др.)
Реальный срок приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 16 Постановления № 10/22) и составляет <данные изъяты> с момента получения во владение объекта недвижимости. При этом, в соответствии с исковым заявлением владение истец владеет объектом недвижимости <данные изъяты>
В обоснование своих требований истцами представлены следующие документы: Паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>
Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, Справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за истцами ФИО2, ФИО1, ФИО5 (ФИО3) Е.А. признано право собственности по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), что так же подтверждается наследственным делом № открывшимся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>
Кроме того, по запросу суда в судебном заседании обозревалось инвентарное дело № на объект расположенный по адресу<адрес> Из обозреваемого инвентарного дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ данным домовладением пользовался Р.В.Ф., (отец умершего Р.А.В.). Указанное домовладение Р.В.Ф. подарил своему отцу - Р.Ф.Х., данный договор признан действительным решением Благодарненского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В последствие Р.Ф.Х. подарил целое домовладение своему внуку – Р.А.В. <данные изъяты> Р.А. зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок (<данные изъяты> После смерти Р.А.И., его жена и дети вступили в наследство. Но по какой-то причине (то ли обязательная доля), наследство за истицами признано по <данные изъяты> доли за каждой дома, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> В настоящее время <данные изъяты> доли дома и земельного участка, остались не оформленными, хотя домовладение единое, других собственников в данном домовладении кроме истцов, нет. С момента регистрации в данном домовладении, с ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО4 и В., пользовались указанным домовладением и земельным участком, а после смерти ФИО4 и по настоящее время, также открыто пользуются всем домом несут бремя содержания дому, земельному участку, оплачивают налоги и коммунальные платежи, что подтверждается справками об отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей <данные изъяты>
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Кроме того, в обоснование своих требований о том, что длительное время открыто, пользуются недвижимым имуществом, как своим собственным, истцы представили квитанции по оплате коммунальных платежей, договоры, заключенные с учреждениями по предоставлению коммунальных услуг, в которых собственником указана ФИО2 <данные изъяты>
В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> части домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> части домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> части домовладения кадастровый № и <данные изъяты> земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;
Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.
Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова