УИД № 74RS0017-01-2025-001473-57
Дело № 2-1489/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Рогожиной И.А.,
при секретаре Дергилевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», Администрации Златоустовского городского округа о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО»), в котором просит:
включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-7).
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ее отец ФИО1 (наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником умершего по закону. После смерти ФИО1 открыто наследственное дело, спорный жилом дом и земельный участок входят в состав наследственного имущества, однако нотариус не может выдать ей свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ФИО1 при жизни право своей собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. Ранее жилой дом принадлежал ФИО6 – матери ФИО1, которая согласно договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, передала спорный жилой дом в дар ФИО1, однако договор дарения был составлен с ошибками. В настоящее время истец пользуется спорным жилым домом, несет бремя его содержания. Иных наследников первой очереди не имеется.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Златоустовского городского округа (л.д.61оборот).
Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают (л.д.79,109). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.82,84,85,108).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представил суду письменное мнение на заявленные требования (л.д.53-54), из которых следует, что сведений о регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.
Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не заявлявших ходатайств об отложении дела.
Исследовав материалы, дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения домовладения (л.д.9), согласно которому ФИО6 передела в дар целый дом с постройками, состоящий из бревен, находящееся в <адрес>, и расположенное на участке земли мерою 10 соток. Указанное домовладение принадлежит ФИО1 на основании договора дарения матери. ФИО1 указанный дар принял. Настоящий договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ председателем сельского совета <адрес>.
Согласно выписке из ЕГН (л.д.36-39), земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО2
Сведения о зарегистрированных в установленном законом порядке правах в ЕГРН на жилой дом отсутствуют (л.д.18,37,38,40-47).
Из инвентарного дела на спорный жилой дом (л.д.11-17) следует, что собственником жилого дома является ФИО1
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6 (л.д.49), является отцом ФИО2 (л.д.51).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.52).
В производстве нотариуса ФИО5 имеется наследственное дело №, - открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: Россия, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство по закону, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес> денежных средства, хранящихся в подразделении Уральского банка ПАО Сбербанк, является дочь - гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства на вышеуказанное имущество выдавались ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-73,19).
Иных наследников первой очереди по закону, обстоятельств совершения наследодателем завещания, судом первой инстанции не установлено.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с ю или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Согласно п. 8 Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из пояснений истца, из материалов дела ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право своей собственности на спорный жилом дом. ФИО3 после смерти своего отца несет бремя содержания спорного жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, опрошенных в судебном заседании (л.д.60оборот-61).
Кроме того, согласно решению ОМС «КУИ ЗГО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.92), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3
При указанных обстоятельствах требование ФИО2 о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии- с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивал.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий И.А.Рогожина
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025