Дело № 2-144/2023

УИД 13RS0015-01-2023-000083-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 18 апреля 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Канайкиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Конкиной Е.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 21 июня 2022г., выданной на срок пять лет,

ответчика - администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и в порядке наследования,

установил:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в котором просил признать за ФИО1 в силу приобретательной давности и в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в 1972 году ФИО1 и её мужем – К*** был построен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером: №

<дата>г. умер К***, который до дня смерти проживал в указанном жилом доме, как и ФИО1, которая проживает там до настоящего времени. Единственным наследником после смерти К*** является истец. С 1972г. по настоящее время, то есть в течение более 49 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом и земельным участком как своим собственным, содержа жилой дом, осуществляя его капитальный и текущий ремонт, возделывала земельный участок, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию.

Определением суда от 17 марта 2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия.

Определением суда от 05 апреля 2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО3 ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2, представитель ответчика - администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3, ФИО4 представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, указали, что на спорный объект недвижимости не претендуют.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2).

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений части 2 статьи 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, что между К***, <дата> рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, <дата> был заключен брак, после регистрации брака последней присвоена фамилия ФИО6, согласно свидетельству о браке II-ЖК №, выданному <данные изъяты>. (том 1 л.д.11).

ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, приходятся детьми ФИО1 и К***, о чем свидетельствует запись акта о рождении № от <дата>г. и № от <дата> соответственно, согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия № от <дата>г. (том 1 л.д.78-90).

Согласно свидетельству о смерти I-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от <дата>г., К***, <дата> года рождения, <данные изъяты>, умер <дата>г., о чем составлена запись акта о смерти №(том 1 л.д.10).

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия №138 от 13 марта 2023г. следует, что после смерти К***, умершего <дата>г., с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО1; с заявлениями об отказе от наследства обратились сыновья – ФИО3, ФИО4.

Из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу, с <дата>.были зарегистрированы К*** до <дата>г., ФИО1 до <дата>г., ФИО3 до <дата>г., ФИО4 по настоящее время (том 1 л.д.19-22), что также подтверждается адресной справкой ММО МВД России «Краснослободский».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) от 03 марта 2023г. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом, площадью 60,4 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщений администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится (том 1 л.д.66,67).

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реестре имущества Республики Мордовия не числится (том 1 л.д.69).

Согласно постановлению Главы администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №70 от 05 мая 2023г. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный из категорий земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1109 кв.м., кадастровый №; земельный участок по указанному адресу постановлено зачислить в состав земель общего пользования, находящегося в черте Краснослободского городского поселения. Ранее указанный земельный участок был предоставлен К*** в постоянное бессрочное пользование, согласно выписке из ЕГРН от 04 мая 2022г.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, <дата> постройки, общей площадью 60,4 кв.м., собственником значится К***, паспорт составлен <дата>г. (том 1 л.д.13-15).

Согласно выписке из решения исполкома Краснослободского городского Совета Народных депутатов Мордовской АССР № от <дата>г. «О разрешении строительства гаражей, пристроев и др.хозпостроек гражданам города» К*** разрешено строительство пристроя размером 3,0х3,0 м., проживающему по <адрес> (том 1 л.д.18).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» следует, что по адресу: <адрес>, лицевой счет с октября 2003г. и декабря 2006г. соответственно зарегистрирован на К***, задолженность по которым отсутствует.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не имеется. Наличие притязаний на дом каких-либо лиц, кроме ФИО1, не установлено. ФИО4 и ФИО3 прав в отношении объекта не заявили.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 23 июня 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит, что с 1972 года К*** на протяжении 47 лет - до дня своей смерти <дата>г., и ФИО1 на протяжении 51 года - по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовался спорным жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом (и доказательства обратного материалы дела не содержат), дом является жилым, используется по назначению. В этой связи суд приходит к выводу о возникновении у К*** и ФИО1 права общей долевой собственности в силу приобретательной давности и включении права собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти К***

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти К***, отсутствие, в материалах дела сведений о том, что иные лица, претендуют на спорное имущество, суд считает исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», примененного судом апелляционной инстанции, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.

Означенное обусловлено закрепленным в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из содержания приведенных выше материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно положениям статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации истцом права собственности на наследуемое недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: <данные изъяты> <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности и в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.