УИД 77RS0003-02-2025-001723-21
Гр. дело № 02-1410/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 14 мая 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Цареве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1410/2025 по иску ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2023 года по май 2024 года в размере 57 535,34 руб., пени за тот же период в размере 34 239,11 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***** не исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени, в связи с чем, возникла задолженность, о взыскании которой просит истец.
В судебном заседании представитель истца ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» ФИО2 исковые требования поддержал, с учетом письменных пояснений по делу.
Привлеченное к участию в деле в порядке ч. 1 ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, являющийся одновременно представителем ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных ответчика ФИО1, представителя третьего лица расчетно-кассового центра МосОблЕИРЦ, по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****.
Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ», которая имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), обязано своевременно осуществлять платежи за поставленные и потребленные жителями коммунальные ресурсы.
Справкой о начислениях подтверждается наличие у ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с апреля 2023 года по май 2024 года в размере 57 535,34 руб.
Представителем ответчика и третьим лицом ФИО3 данный расчет оспаривался, со ссылкой на то, что представленный расчет не конкретизирован, не имеет нормативного обоснования тарифов.
Судом отклоняются указанные доводы, поскольку все документы, на основании которых истцом произведен расчет спорной задолженности, в том числе нормативное обоснование тарифов представлены в материалы дела.
Тарифы, используемые истцом при начислениях никем из лиц, участвующих в деле не оспаривались, доказательств непредставления оказанных услуг ответчиком либо третьим лицом не представлено, равно как и не представлено доказательств неправильности произведенного расчета/контррасчета либо погашения спорной задолженности.
Доводы представителя о том, что в спорный период жилищно-коммунальные услуги не оплачивались, в связи с ненаправлением управляющей организацией соответствующих квитанций по их оплате, подлежат отклонению, поскольку в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ таковое не освобождает от ответственности по их уплате данных услуг.
Доводы о наличии соглашения между ФИО1 и ФИО3 от 02.11.2020 о порядке и размерах участия в расходах по оплате ЖКУ, в соответствии с которым, по мнению ответчика, обязанность по внесению платы за ЖКУ должна быть возложена на ФИО3, как на надлежащего ответчика по делу, равно как и доводы о несогласии с протоколами общих собраний ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ», об отсутствии заключенных с ответчиков договоров, о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, являлись предметом исследования и им дана надлежащая оценка во вступивших в законную силу решениях Бутырского районного суда города Москвы от 10.08.2022, 07.10.2024, на основании которых с ФИО1 в пользу ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» взысканы задолженность и пени за предшествующие периоды с ноября 2020 года по март 2023 года (гражданское дело № 2-2701/22, № 02-4566/24), которые в силу ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора.
В рамках настоящего спора заявлен иной период (с апреля 2023 года по май 2024 года), однако, никаких изменений с момента вступления в законную силу постановленного решения не произошло, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: ****; ФИО1, ФИО3 не имеют регистрации в указанной квартире, на последнего не может распространяться, предусмотренная ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность члена семьи собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, представленное соглашение не может быть принято судом во внимание. Кроме того, в судебном заседании представитель истца выразил несогласие на замену ответчика, в связи с чем, суд в силу ст. 41 ГПК РФ рассмотрел дело по предъявленному иску.
Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, как о том испрашивается ответчиком в соответствии с абз. 3 ст. 222 ГПК РФ, поскольку заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска и не соответствует требованиям ст. 54 ГПК РФ, суд не усматривает, исходя из следующего.
В силу ч. 1 ст. 48 ГК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ч. 1 ст. 53 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Поскольку доверенностью ООО «Стройжилинвест», выданной за подписью Генерального директора ФИО4 на имя представителя ФИО5 и приложенной к иску определены полномочия последней, в том числе на ведение дела в судах, подписание и предъявление любых документов в суд, доводы стороны ответчика об отсутствии у представителя полномочий на предъявление иска в суд, являются необоснованными и судом во внимание не принимаются.
Утверждения представителя ответчика о направлении в адрес ответчика копии искового заявления без приложений, опровергаются чеков об отправке и описью вложения, из которых усматривается, что 18.12.2024 исковое заявление с приложенными документами, указанными в описи вложения были сданы в отделение почтовой связи для направления в адрес ФИО1 (л.д. 8).
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика неоспоренной задолженности за период с апреля 2023 года по май 2024 года в размере 57 535,34 руб. по жилому помещению по адресу: *****, поскольку истец в спорный период осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, являлся исполнителем заявленных к взысканию коммунальных услуг, а ответчик, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества, за потребляемые коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит о взыскании пени за период с апреля 2023 года по май 2024 года в размере 34 239,11 руб.
Вопреки возражениям ответчика, суд признает расчет указанных процентов верным, поскольку он соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств неправильности указанного расчета ответчиком/третьим лицом не представлено.
Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.
Согласно п. 1 ст. 333 ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья ответчиком, суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в данной части и снижении размера пени до 7 000 руб., полагая, что такой размер пени в полной мере соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Пени снижены не ниже предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.
В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика документально подтвержденные расходы истца по оплате почтовых услуг за направление иска в суд в размере 302,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по май 2024 года в размере 57 535, 34 руб., пени в размере 7 000 руб., возврат государственной пошлины 4 000 руб., почтовые расходы в размере 302,88 руб.
В остальной части иска ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» о взыскании пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 27.05.2025