Решение по делу № 2-4332/2022 от 12.12.2022 | Первоуральский городской суд (Свердловская область)

УИД: 66RS0044-01-2022-005892-71

Дело № 2-4332/2022 мотивированное решение изготовлено 12.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 05 декабря 2022 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4332/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, начисляемых в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2022. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2022. Ответчику ФИО4 принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В квартире зарегистрированы ответчик ФИО4 и ее внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец в данной квартире не проживает, пользоваться квартирой не может. В квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. Поставщиком коммунальных услуг является ООО «Дом плюс», услуга «газ» поставляется АО «ГАЗЭКС», вывоз мусора поставляется ООО «ТБО«Экосервис».Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Дом плюс», ООО «ТБО «Экосервис», АО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что все расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги будет оплачивать самостоятельно.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании не возражал против определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 24).

Представитель третьего лица ООО «ТБО «Экосервис» ФИО6, действующий на основании доверенности от 09.07.2021в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 25), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которого ООО «ТБО «Экосервис» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории западного административно-производственного объединения (АПО-2). Для начисления платы за оказываемую региональным оператором коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) применяются утвержденные Региональной энергетической комиссией <адрес> тарифы. В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирован лицевой счет <***> на имя ответчика ФИО4. В указанном лицевом счете зарегистрировано 2 (Два) человека. Задолженности за ТКО перед ООО «ТБО «Экосервис» у ФИО4 нет. При разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчета. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в соответствии с пунктом 148(30) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет проводиться не пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, как указано в исковом заявлении, а исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах - по количеству собственников (л.д. 36).

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующий на основании доверенности от 30.12.2021, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>. По указанному адресу договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд собственниками/ нанимателями в письменном виде не заключался, соответствующие документы собственниками не предоставлялись. Лицевой счет № ПЕ115403784 был открыт на имя ФИО4 Согласно информации, имеющейся в АО «ГАЗЭКС», по данному адресу зарегистрированы два потребителя. По указанному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован, начисления производятся по количеству зарегистрированных потребителей. Задолженность по коммунальной услуге газоснабжение по указанному адресу по состоянию на 11.11.2022 отсутствует. Ни истец, ни ответчик в адрес АО «ГАЗЭКС» с требованиями, указанными в исковом заявлении не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников/нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> АО «ГАЗЭКС» не поступало. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № ПЕ115403784 по адресу: <адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28-32).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3, собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности является ФИО2 (л.д. 8-11).

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> 22.02.2001 по настоящее время (л.д. 23).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли от всех начисленных платежей; на ответчика ФИО4 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5/6 долей от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>. В этой связи возложения специальной обязанности на ООО «Дом плюс», ООО «ТБО «Экосервис», АО «ГАЗЭКС» по выставлению квитанций в адрес Быковой Д.А., ФИО4 не требуется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных платежных соглашений в силу указанных выше норм закона.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/6 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО4 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу <адрес> размере 5/6 долей от всех начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: