31RS0004-01-2023-000886-58 Дело № 2-776/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В..,

с участием истца ФИО1, его представителя по заявлению ФИО2;

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по назначению суда адвоката Рыжкова П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по праву наследования по закону и в силу приобретательной давности,

установил:

Истцу принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли - продажи от 09.11.1986г.

После смерти ФИО6 открылось наследство на другую ? доли в праве указанного жилого дома.

Наследниками первой очереди являются сын ФИО1 (истец), дочь наследодателя ФИО4 ( ответчик) и супруга ФИО7

Наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако наследственные права не оформили.

Истец с момента рождения и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, пользуется им как единым домовладением, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом и ухаживает приусадебным участком. За все время никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Истец просит признать за ним право собственности по праву наследования по закону на 1/6 долю в праве долевой собственности после смерти ФИО6 умершего 24.01.1994 года и по праву приобретательной давности на 2/6 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Их представитель по назначению суда - адвокат Рыжков П.Н. иск не признал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Валуйского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что предмет исковых требований по настоящему делу интересы администрации Валуйского городского округа не затрагивает и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования, фактическое принятие наследства, а также непрерывное, открытое, добросовестное пользование спорным недвижимым имуществом более 15 лет.

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО6, умер 24.01.1994 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Решением Исполкома Валуйского городского Совета депутатов трудящихся от 14.11.1966 года ФИО6 выделен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес> площадью 600 кв.м. ( л.д.12).

05.05.1967г. ФИО6 и комбинатом коммунальных предприятий заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на прав личной собственности по адресу: <адрес>. ( л.д.13-17) Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 10.07.1985г., жилой дом принадлежал ФИО12 -1/2доли на основании договора купли - продажи от 17.05.1985г. и ФИО6 – 1/2доли на основании решения суда от 31.05.1982 г.. Общая площадь жилого дома составляла 45,42 кв.м.. в том числе жилая площадь – 34,38 руб. ( л.д. 18- 24). Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 918 кв.м. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРИН от 26.042023г. ( л.д.25-33). Согласно выписке из ЕГРН от 26.04.2023г., жилой дом с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу площадью 45,4 кв.м. построен в 1969г. имеет статус «актуальные, ранее учтенные» ( л.д.34-38).

Решением Валуйского районного суда от 1982г. за ФИО6 признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.165).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11). Кроме него, наследниками являются также дочь наследодателя ФИО4 и супруга ФИО7 ( л.д.144). ФИО1 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически вступил в управление наследством, так как проживает в спорном доме, что подтверждается ксерокопией паспорта истца, домовой книгой ( л.д.39-52), производит коммунальные платежи, содержит дом и обрабатывает земельный участок. Дочь наследодателя ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства 20.04.1994г., но не оформила свои права (л.д.91). Супруга наследодателя ФИО7, также не обращалась в предусмотренный законом срок, с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело №, открытое 20.04.1994г. нотариусом Валуйского нотариального округа ФИО13 к имуществу ФИО6, умершего 24.01.1994г. закрыто, так как призванные к наследованию наследники в течение пяти лет со дня открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались ( л.д.92).

Поскольку, истец вступил в управление наследственным имуществом до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя ФИО6, руководствуясь ч.2 ст.1153 ГК РФ суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО6 в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

2/6 доли в праве собственности указанного наследственного имущества наследниками не оформлено.

12.06.2014г. ФИО7 умерла. Из наследственного дела №, открытого 27.01.2017г. нотариусом Валуйского нотариального округа ФИО14 следует, что наследниками к имуществу ФИО7 являются ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.100), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.101), которые в предусмотренный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства и им выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.131) и банковские вклады ( л.д.132).

На наследственное имущество после смерти ФИО6 в виде 2/6 доли жилого дома распложенного по адресу: <адрес> наследники ФИО7 не претендуют.

ФИО1 с момента постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проживал в указанном доме, открыто пользуется спорным жилым домом и земельным участком, содержит имущество в надлежащем состоянии, проводит постоянный косметический ремонт, благоустраивает, оплачивает коммунальные услуги и налоги, что подтверждается домовой книгой (л.д. 39-53), платежными квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.54-74).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО16

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

С учетом показания сторон и исследованных в судебном заседании доказательств, представленных сторонами, в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 не являясь собственником 2/6 доли спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет и в соответствии с вышеуказанной нормой, приобретает право собственности на данное имущество ( приобретательная давность).

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по праву наследования по закону и в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № право собственности по праву наследования по закону на 1/6 долю в праве долевой собственности после смерти ФИО6 умершего 24.01.1994 года и по праву приобретательной давности на 2/6 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: