Решение по делу № 2-41/2025 от 14.03.2025 - о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Гражданское дело (УИД) 58RS0024-01-2025-000035-35

Производство № 2-41/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 указали, что 28.08.1997 умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время они (ФИО3, ФИО4, ФИО5), как наследники по закону первой очереди, обратились к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство. Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 58/147-н/58-2024-83 от 23.12.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано.

Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что наследниками не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру.

Просят включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 28.08.1997, квартиру, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ними – ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на указанную квартиру в порядке наследования.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ФИО5, действующей от своего имени и от имени ФИО3 по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

От представителя истца ФИО4 – ФИО6, действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. От государственного регистратора ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО9, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 235/2008 к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 28.08.1997, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖЕ №, выданным Илим-Горской администрацией Неверкинского района Пензенской области 19.09.1997 (л.д.20). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 28.08.1997 открыто наследство после смерти ФИО1

Из наследственного дела № 235/2008 к имуществу ФИО1, умершего 28.08.1997, следует, что его наследниками по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) является его жена - ФИО5, дочь - ФИО3 (дев. Серафимова) Е.Н., сын - ФИО4 (истцы по делу), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Факт родства между ФИО1 (наследодателем) и ФИО5, ФИО3, ФИО4, (наследниками) подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЖЕ №, выданным 21.07.1990 Илим-Горским сельским советом <адрес> бюро ЗАГС Пензенской области (л.д.19), свидетельством о рождении серии I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 21), свидетельством о рождении серии III-ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Илим-Горским сельским советом Неверкинского районногом бюро ЗАГС Пензенской области (л.д.22, 23), свидетельством о заключении брака серии I-ИЗ №, выданным 15.08.2014 территориальным отделом ЗАГС Октябрьского района г. Пензы Управления ЗАГС <адрес> РФ (л.д.24).

Таким образом, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1

Из материалов наследственного дела № 235/2008 к имуществу ФИО1, умершего 28.08.1997, следует, что в состав его наследственного имущества входит земельная доля, общей площадью 4,0 га, расположенная по адресу: <адрес>, колхоз «Илимский», земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>.

В части наследственного имущества в виде земельной доли, общей площадью 4,0 га, расположенной по адресу: <адрес>, колхоз «Илимский», наследникам ФИО3, ФИО4, ФИО5 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 89).

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО2 №-н/58-2024-83 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО3, ФИО4, ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на спорную квартиру отказано, поскольку наследниками не были представлены правоустанавливающие документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру.

В связи с изложенным, истцы, являющиеся наследниками ФИО1, умершего 28.08.1997, не имеют возможности реализовать свои права на наследственное имущество.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, заключенного между колхозом «Илимский» <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны (л.д. 29), ФИО1 приобрел в собственность квартиру.

Из архивной справки, выданной администрацией Неверкинского района Пензенской области, № 3 от 28.01.2025 (л.д. 25), следует, что согласно распоряжению главы администрации Неверкинского района Пензенской области № 734 от 30.12.1999 колхоз «Илимский» реорганизован и на его базе создан СПК «Илимский». <адрес> арбитражного суда № А-49-6392/2005-111б/20 от 13.02.2006 СПК «Илимский» признан банкротом.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 29.11.2024 (л.д. 30-34), площадь указанной квартиры составляет 65,9 кв.м., год постройки здания в которой находится спорная квартира – 1989.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2024-312659307 от 26.12.2024 (л.д. 56) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается также сведениями Управления Росреестра по Пензенской области № 17-0124/25 от 12.02.2025 (л.д. 108), из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни была приобретена в собственность квартира, площадью 65,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Согласно пункту 7 вышеуказанных Правил присвоение объектам адресации адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических лиц, указанных в пункте 27 данных Правил.

Согласно справке администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 18 от 28.01.2025 (л.д. 27) ФИО1, умерший 28.08.1997, при жизни проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент смерти вместе с ним проживали и были зарегистрированы: супруга – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 27.07.1991, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 13.03..2025 следует, что ФИО1 проживал с 1991 года в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между колхозом «Илимский» и ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего 28.08.1997, на квартиру является договор договора купли-продажи квартиры, заключенного между колхозом «Илимский» <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, который является правоустанавливающим документом на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что согласно справке администрации Илим-Горского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 19 от 28.01.2025 (л.д.26) спорная квартира не является объектом муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить право пользования квартирой. От прав на квартиру при жизни ФИО1 никогда не отказывался.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 30-34), подтверждает факт создания квартиры и содержит ее описание, а договор купли-продажи квартиры, заключенный между колхозом «Илимский» <адрес> и ФИО1 свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что квартира по вышеуказанному адресу находилась в собственности ФИО1, но не была оформлена им надлежащим образом.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций, проведенного 29.11.2024 ООО «Эксперт Групп» (л.д. 35-51), техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, является пригодным для постоянного проживания в ней, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления наследодателю ФИО1 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем квартира является его наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С согласия истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 28.08.1997, квартиру, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-006), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-006), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан МП № межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Пушкино ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-135), право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на квартиру, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 28.08.1997.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина