Решение по делу № 2-3575/2024 от 16.04.2025

Дело № 2-487/2025

УИД 54RS0018-01-2024-005268-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2025 г. г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 14.04.2025.

Мотивированное решение составлено 16.04.2025.

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Совхозного сельсовета <Адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Совхозного сельсовета <Адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит:

Обязать ФИО1, Дата года рождения, устранить препятствия в пользовании Совхозным сельсоветом <Адрес> земельным участком путем освобождения земельного участка, площадью 57 кв.м., по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, принадлежащим Совхозному сельсовету <Адрес> на праве собственности, в виде переноса забора, согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер и объекта капитального строительства на кадастровом плане территории согласно следующих координат:

Площадь 49 кв.м.

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

границы

Номер

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

Представитель истца Администрации Совхозного сельсовета <Адрес> ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, пояснил, что против требований не возражают, но ответчику необходим срок для демонтажа забора до Дата.

Представитель третьего лица <Адрес> ФИО4 в судебное заседание явилась, пояснила, что требования подлежат разрешению на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в письменном ходатайстве просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав представителей истца и ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата (ред. от Дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что сооружение дорожного транспорта - автомобильная дорога <Адрес>, протяженностью 484 м. с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Совхозному сельсовету <Адрес>, номер государственной регистрации права Номер от Дата. Указанная автомобильная дорога расположена на земельном участке, площадью 4311 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение и эксплуатация линейного объекта. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Совхозному сельсовету <Адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчиком ФИО1 самовольно возведен забор на земельном участке с кадастровым номером Номер, не принадлежащем ФИО1 на каком-либо праве, а также не предназначенном для этих целей.

Специалистами управления по имуществу и земельным отношениям администрации <Адрес> с привлечением кадастрового инженера ООО «Сибирский кадастровый центр» Дата в соответствии со ст. 74 Федерального закона от Дата № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальным контроле в Российской Федерации» проведены надзорные мероприятия без взаимодействия с субъектом контроля, а также по результатам проведённых спутниковых геодезических измерений в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, было выявлено, что собственником данного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, значительно занят проезд, площадь самозахвата составляет 42,8 кв.м.

По установленному факту собственнику земельного участка с кадастровым номером 54:07:040201:523 направлено в адрес предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с приложением документов. Предостережение было направлено Дата, срок устранения нарушения Дата.

После истечения, установленного для устранения нарушения срока, было Дата проведено повторное выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате повторного выездного обследования выявлено что нарушение ФИО1 не устранено и было объявлено повторное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры к устранению указанного нарушения. Предостережение было направлено Дата, срок устранения нарушения Дата.

В связи с истечением очередного срока для устранения выявленного нарушения, учитывая, что документы об устранении нарушения ФИО1 не представлены и на основании имеющейся в администрации района информации невозможно было сделать вывод об исполнении предостережения, в целях проверки исполнения предостережения Дата была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой ФИО1 выдано предписание устранить допущенное нарушение до Дата.

По результатам выездного обследования, проведённого Дата после истечения срока устранения выявленного нарушения, было выявлено, что самовольное занятие части земель, ФИО1 не устранено.

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) материалы были направлены в Управление Росреестра по <Адрес> Искитимскому отделу для привлечения собственника земельного участка с кадастровым номером Номер к административной ответственности.

Законодательством предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, в качестве одного из таких требований может быть заявлено об устранении препятствий в пользовании земельным участком на основании нижеследующих норм.

Администрацией Совхозного сельсовета <Адрес> выполняются работы по ремонту улично-дорожной сети и устройству уличного освещения по <Адрес> Ответчик мешает Истцу пользоваться земельным участком, так как на данном участке расположен забор, установленный ответчиком.

Сохранение указанного сооружения нарушает права и законные интересы истца.

Требование истца от Дата Номер об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически истец лишен возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым ответчик нарушил права истца, закрепленные в ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что нарушенные права истца подлежат судебной защиты в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ путем возложения на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона (подп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

С учетом положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Совхозного сельсовета <Адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО1, Дата года рождения, устранить до Датаг. препятствия в пользовании Совхозным сельсоветом <Адрес> земельным участком путем освобождения земельного участка, площадью 57 кв.м., по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, принадлежащим Совхозному сельсовету <Адрес> на праве собственности, в виде переноса забора, согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер и объекта капитального строительства на кадастровом плане территории согласно следующих координат:

Площадь 49 кв.м.

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

границы

Номер

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Н.Г. Щеглова