Дело № 2-411/2022
УИД 60RS0005-01-2022-000846-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Великие Луки 30 августа 2022 года
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Антоненковой И.В.,
при секретаре Даныш Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об обязании отключить и демонтировать несанкционированное подключение квартиры к центральным сетям водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об обязании отключить и демонтировать несанкционированное подключение квартиры, расположенной по адресу: к центральным сетям водоснабжения.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры , над их квартирой расположена квартира ответчика. ФИО2 периодически в течение длительного времени, заливает квартиру истцов, а именно кухню и туалетную комнату, оправдывая заливы неисправностью водопровода. Они обратились в Администрацию Великолукского района, 28.12.2021 представитель совместно с комиссией провел обследование и был установлен факт залива их квартиры. Кроме того, установлен факт несанкционированного подключения жилого помещения - квартиры ответчика ФИО2 к центральной сети водоснабжения. Предписанием от 29.12.2021 собственнику ФИО2 было предложено в срок до 20.06.2022 устранить несанкционированное подключение квартиры к центральным сетям водоснабжения. Ответчик до настоящего времени не исполнила данное предписание.
Просят обязать ответчика ФИО2 отключить и демонтировать несанкционированное подключение квартиры к центральным сетям водоснабжения.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования. Дополнительно пояснила, что из-за ответчика она вынуждена платить за чистку туалета в три раза больше, поскольку очень много воды льется из квартиры ФИО2. В их доме нет централизованного водопровода, ответчик несанкционированно подключила водопровод в свою квартиру.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала, но не согласилась, что она должна отключить и демонтировать подключение квартиры к центральным сетям водоснабжения. Поскольку у неё трое малолетних детей и ей без водопровода никак нельзя. Согласна, что подключение её квартиры к центральным сетям водоснабжения несанкционированное, но лично она не подключала, а приобрела квартиру с подключенным водопроводом.
Представитель Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что 29.12.2021 на основании акта проверки, было вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства РФ, с установленным сроком устранения нарушений до 20.06.2022. Администрации Великолукского района не проводила проверку исполнения предписания, вынесенного ФИО2, так как Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля, муниципального надзора» введен временный запрет (мораторий) до 1 января 2023 года на проведение проверок. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ) установлено, что к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Кодексом, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.
Подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в соответствии Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (далее - Правила N 644).
Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий (абзац девятый пункта 2 Правил N 644).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичное положение закреплено в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу требований ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: , являются ФИО2, С.А.В., С.М.В., С.С.В. по ? доли у каждого, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО3 находится квартира по адресу: .
Как следует из материалов дела в соответствии с Актом проверки органом муниципального контроля Администрации Великолукского района № от 29.12.2021 по адресу: . В результате проверки установлены признаки несанкционированного подключения данного жилого помещения к центральному водоснабжению. С содержанием акта ФИО2 согласилась, замечаний и дополнений от неё не поступило.
29.12.2021 Администрацией Великолукского района по результатам проверки было вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства, срок устранения нарушений до 20.06.2022.
Ответчик ФИО2 не отрицала, что до настоящего времени предписание не исполнено.
В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО2, отсутствуют проектно-сметная документация на водоподведение, а также необходимые для таких случаев разрешения на оборудование её жилого помещения водопроводом. Пользуясь данным водопроводом, ФИО2 неоднократно заливала квартиру №, находящуюся под ее квартирой, чем систематически нарушает права собственников данной квартиры ФИО1 и ФИО3. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой демонтировать данный водопровод, кроме того, имеется предписание, однако ответчик продолжает пользоваться водопроводом.
При таких обстоятельствах, учитывая выявленные нарушения обязательных требований, установленных жилищным законодательством, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 чт. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
С учетом данной нормы закона с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Обязать ФИО2 отключить и демонтировать несанкционированное подключение квартиры, расположенной по адресу: к центральным сетям водоснабжения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 года.
Председательствующий И.В. Антоненкова
Копия верна. Судья И.В. Антоненкова