№ 2-284/2025
УИД 31RS0020-01-2024-006516-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Ткачевой Е.А.,
с участием представителя ООО «РАЦ», ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-аналитический центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Расчетно-аналитический центр» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мрк. ФИО4, д. 37, кв. 54; ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире, в связи с чем образовалась задолженность. ООО «Расчетно-аналитический центр» просило суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с августа 2022г. по октябрь 2024г. в размере 228 285,23 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 848,56 руб.
В судебном заседании представитель ООО «Расчетно-аналитический центр» поддержал уточненный иск.
Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.
Третьи лица ФИО5, АО «Белгородэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «Расчетно-аналитический центр».
Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.
Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа № 2294 от 14.10.2020 МУП «Расчетно-аналитический центр» преобразовано в ООО «Расчетно-аналитический центр».
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. ФИО4, д. 37, кв. 54.
Согласно записям поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное правило содержится в пунктах 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, 1 января 2021 г. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о порядке участия членов семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанному соглашению стороны являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 309502, <...>, общей площадью 89, 02 кв. м. Стороны договорились, что налоги за жилое помещение оплачивает собственник. Оплату коммунальных платежей Стороны разделили следующим образом: собственник будет оплачивать коммунальные услуги РСО, а также обслуживание в ТСЖ в размере 100 %. В случае несвоевременного внесения платы за коммунальные и прочие услуги, и начисления штрафа (или пеней) Собственник, нарушивший срок внесения платы, обязан погасить штраф (или пени) в полном размере. Настоящее Соглашение вступает в силу с 01 января 2021 года и действует до 31 декабря 2030 года.
Таким образом, стороны установили, что оплату коммунальных платежей осуществляет собственник в размере 100 %.
Кроме того, согласно ГК РФ, собственник несет бремя уплаты расходов за содержание жилого помещения, домофон, отопление.
Между тем, ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с августа 2022г. по октябрь 2024г. образовалась задолженность в размере 228 285,23 руб.
Исходя из того, что бремя доказывания отсутствия задолженности и представление доказательств об исполнении обязательств согласно положениям ст. 56 ГПК РФ возложено на ответчиков, но таких доказательств последними суду не представлено, суд находит доказанным факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере.
Довод о длительном отсутствии в квартире по причине неправомерного отключения электроэнергии, - опровергнут судебными актами по делу № м2-4552/2024.
Следовательно, образовавшая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1, а в иске к ФИО2, ФИО3 следует отказать.
В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 848,56 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Расчетно-аналитический центр» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-аналитический центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022г. по октябрь 2024г. в размере 228 285,23 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-аналитический центр» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 848,56 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-аналитический центр» к ФИО2, ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции -Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 30.04.2025
Судья И.Н. Николаенко