УИД 66RS0040-01-2025-000686-41
Дело № 2-375/2025
Мотивированное решение
изготовлено 23 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Нижняя Тура 22 декабря 2025 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Булдаковой Ю.В.,
пре секретаре судебного заседания Долматовой В.В.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО5,
прокурора - помощника прокурора гор. Нижней Туры Шаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО24 к ФИО6 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, и просит признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору № найма жилого помещения от 17.03.2010 является мать истца ФИО18 С 17.08.2009 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 в качестве сына нанимателя. В феврале 2025 года ФИО18 снята с регистрационного учета в связи с регистрацией по другому месту жительства, после чего истцу необходимо переоформить договор социального найма на другого нанимателя. При этом ответчик ФИО5 выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Определением Нижнетуринского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО14
В ходе судебного заседания, состоявшегося 14.10.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Нижнетуринского муниципального округа.
Истец ФИО12, надлежаще и своевременно извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, из жилого помещения, в котором он зарегистрирован, он выехал около 5 лет назад самостоятельно, свои вещи вывез, возвращаться не намеревался. Каких-либо препятствий в проживании, пользовании жилым помещением ему никто не чинил.
Третьи лица ФИО15, ФИО19, ФИО14, а также представитель третьего лица – администрации Нижнетуринского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора Шаровой Ю.В., полагавшей требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как установлено в ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, из вышеприведенного системного анализа норм жилищного законодательства следует, что положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>), расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества Нижнетуринского муниципального округа, правообладателем данного жилого помещения является Нижнетуринский муниципальный округ, о чем свидетельствуют Выписка из реестра муниципального имущества, выписка из ЕГРН (л.д. 60, 62 - 64).
17.03.2010 между Администрацией Нижнетуринского городского округа и ФИО14 заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО18 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО4 – сын, ФИО16 – муж, ФИО21 (ныне ФИО20) У.А. - дочь (л.д. 56-58).
19.09.2022 к договору № найма жилого помещения, расположенного по адресу: гор. <адрес>. от <дата> с нанимателем ФИО18 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в договор включены члены семьи ФИО7, ФИО8, фамилия члена семьи ФИО9 изменена на ФИО20. Пункт 3 Договора изложен в новой редакции, согласно которой в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя ФИО16 - супруг, ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО7 – внук, ФИО8 – внук (л.д. 59).
Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство» от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. ФИО2, пос. Ис, <адрес>, зарегистрированы: ФИО10 с <дата>., ФИО16 с <дата>, ФИО4 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО8 с <дата>, ФИО11 с <дата>, ФИО17 с <дата> (л.д. 83).
Из ответа ГБУЗ СО НТ ЦРБ от 25.09.2025 следует, что ФИО5 прикреплен к медицинской организации ГБУЗ СО «Нижнетуринская ЦРБ» ..., адрес пациента, указанный в медицинской карте: Свердловская область, <адрес>. В период с ... ФИО5 за медицинской помощью не обращался (л.д. 65).
По запросу суда старшим УУМ полиции ФИО22 ОП № 31 МО МВД России «Качканарский» проведен обход соседей по месту регистрации ответчика ФИО5 Из письменных объяснений соседки ФИО13 следует, что у нее по адресу пос. <адрес> имеется дом – дача, им она пользуется с 2020 года. Она ежедневно там бывает. Рядом с ее домом расположен <адрес>, где проживает ФИО18 с мужем. Ей известно, что ФИО5 в период времени с 2023 по 2025 год не проживал по адресу <адрес>. Где он проживал, ей неизвестно.
Согласно сведениям, предоставленным ИЦ ГУВД, ФИО5 отбывал наказание в местах лишения свободы, в том числе с 22.07.2020 по 18.11.2024. В настоящее время отбывает наказание в ... области по приговору ....
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО1, ответчик ФИО22 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не имеет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца. При этом, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Из платежных документов за период с мая 2025 по август 2025, представленных истцом, оплата жилищно-коммунальных услуг производится ФИО15, из средств семейного бюджета. Каких-либо документов, свидетельствующих о перечислении ответчиком ФИО5 денежных средств в счет оплаты жилого помещения, суду не представлено.
Ответчиком ФИО5 не оспаривалось в судебном заседании, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения, и что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги им не производится. Также ответчик не ссылался на то, что выезд его из жилого помещения носил вынужденный характер, и им предпринимались меры, свидетельствующие о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорной квартире связаны с реализацией им права на свободу выбора места жительства и пребывания и не находятся в причинно-следственной связи с действиями (бездействием) со стороны истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 более 5 лет в спорном жилом помещении не проживает, из него выехал, общее хозяйство с истцом не ведет, в связи с чем ответчик, исходя из норм жилищного законодательства, членом семьи нанимателя ФИО12 не является, при этом наличие родственных отношений, а именно то обстоятельство, что ФИО5 является сыном нанимателя ФИО14 и братом ФИО12 самостоятельным основанием для признания его членом семьи нанимателя в рамках рассмотрения настоящего спора не является.
Отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ФИО5 в спорном жилом помещении временным, и для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь ст. ч. 1 ст. 61, ст. 71, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказался от своих прав в отношении него, при этом непроживание в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании спорным жилым помещением для ответчика отсутствуют, интереса к нему в течение длительного периода времени, с того момента, как покинул квартиру, ответчик не проявлял, попытки вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что подтверждается собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО12 о признании ответчика ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 ФИО26 (...) к ФИО6 ФИО27 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6 ФИО28, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО29, <дата> года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Нижнетуринский городской суд Свердловской области.
...
...
Судья Ю.В. Булдакова