Дело № 2-2685/2022

УИД 03RS0013-01-2022-003915-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.12.2022 г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре судебного заседания Стренго Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Лицевой счет №. ФИО2 является матерью собственника и его законным представителем. ООО «УЖХ» г. Нефтекамск является управляющей компанией, обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А». Управляющей организацией обеспечивается предоставление собственникам, нанимателям жилых помещений дома и членам их семей жилищно-коммунальных услуг.

В нарушение жилищного законодательства за период с 01.01.2016 по 01.11.2019 ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносил. По состоянию на 01.11.2019 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 249 110 руб. 28 коп., в том числе пени в размере 60 270 руб. 71 коп.

В связи с тем, что ответчиком за период с ноября 2019 по октябрь 2022 вносилась плата задолженности за жилищно - коммунальные услуги в общей сумме 136 367 руб. 43 коп., сумма долга за период с 01.01.2016 по 01.11.2019, с учетом произведенных оплата составила 112 742 руб. 85 коп., в том числе пени в сумме 60 270 руб. 71 коп.

ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Истец просил взыскать с ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, задолженность в размере 112 742 руб. 85 коп., в том числе пени в сумме 60 270 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 454 руб. 86 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 право собственности зарегистрировано 06.08.2012. ФИО2 является матерью собственника и его законным представителем.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица ФИО4, ФИО2, обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на собственника.

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства <адрес> Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По расчетам истца, за период с 01.01.2016 по 01.11.2019 по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 249 110 руб. 28 коп., в том числе пени в размере 60 270 руб. 71 коп.

В связи с тем, что ответчиком за период с ноября 2019 по октябрь 2022 вносилась плата задолженности за жилищно - коммунальные услуги в общей сумме 136 367 руб. 43 коп., что не оспаривается сторонами, сумма долга за период с 01.01.2016 по 01.11.2019, с учетом произведенных оплата составила 112 742 руб. 85 коп., в том числе пени в сумме 60 270 руб. 71 коп.

Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ, ответчиками в части начислений возражений не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе производства по гражданскому делу ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии со п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из пункта 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому иску предусмотрено исполнение ответчиками своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» 10.01.2020. Судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам в размере в размере 249 110 руб. 28 коп., в том числе пени в размере 60 110 руб. 28 коп., выдан мировым судьей судебного участка №7 по г.Нефтекамск. Определением от 13.05.2022 мирового судьи судебного участка №7 по г.Нефтекамск судебный приказ от 10.01.2020 отменен. В суд исковое заявление поступило 24.10.2022.

Таким образом, поскольку истец обратился с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности течет с момента обращения за защитой нарушенного права, т.е. с момента отмены подачи заявления о выдаче приказа.

При таких обстоятельствах, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 10.01.2017, то есть за три года, предшествующие дате подачи заявлением о выдаче судебного приказа.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом срока исковой давности не подлежат удовлетворению обязательства, срок исполнения которых был установлен до 10.01.2017. Платеж за период с 01.12.2016 по 31.12.2016 должен был быть внесен до 10.01.2017.

Следовательно, задолженность ответчика перед ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» по платежам за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 47 054 руб. 43 коп. взысканию не подлежит.

Таким образом, по настоящему гражданскому делу срок исковой давности не пропущен по платежам с 01.01.2017 по 01.11.2019 (период, указанный в иске), что составляет сумму задолженности 5 411 руб. 71 коп.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом положений п.1 ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 5000 руб.

При таких обстоятельствах, с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего в заявленный период взыскания ФИО3, следует взыскать в пользу ООО «УЖХ» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за период с 01.01.2017 по 01.11.2019 в размере 5 411 руб. 71 коп., пени в размере 5000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 01.11.2019 в размере 5411 руб. 71 коп., пени - с 10.01.2017 по 01.11.2019 - в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2170 руб.

В удовлетворении исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 47 054 руб. 43 коп., пени в размере 55 270 руб. 71 коп., отказать.

Ответчик вправе подать в Нефтекамский городской суд РБ заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Подпись:

Судья И.Ф. Мутагаров