Дело № 2-1772/2025

УИД 78RS0017-01-2025-001065-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договоров купли-продажи от 06.10.2021 и от 01.08.2024 он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, но не проживают её прежние собственник ФИО2 и пользователь ФИО3 Поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в указанной квартире не имеется, право собственности на данную квартиру прекращено, на основании положений статей 31, 35 ЖК РФ, истец просил об удовлетворении исковых требований ввиду нарушения фактом регистрации ответчика в квартире его права собственности.

В судебное заседание стороны не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством направления повесток по адресам регистрации. Судебные извещеяния, направленные судом ответчикам по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу абзацев 1, 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 06.10.2021 и от 01.08.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела (л.д.9-11).

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 31.01.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирована с 16.03.2020, ответчик ФИО3 – с 04.08.2022. Между тем, правовых оснований для проживания ответчиков и сохранения регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении не имеется.

Из объяснений истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства ответчиками, материалов дела следует, что ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, однако правовых оснований для этого не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили правовой интерес к жилому помещению, в котором они необоснованно сохраняют регистрацию по месту жительства.

Поскольку право собственности истца на жилое помещение подтверждается материалами дела, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.