Дело № 2-1-939/2023 года 40RS0008-01-2022-000656-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,
при секретаре Фоминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
27 сентября 2023 года
гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый сад» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
31 мая 2022 года садоводческое некоммерческое товарищество «Вишневый сад» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. С учетом уточнения иска истец просил обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 306 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 247 рублей 84 копейки.
Определением суда от 21 июня 2022 года иск оставлен без рассмотрения. Определением суда от 22 июня 2023 года данное определение отменено.
В судебное заседание представитель истца садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый сад» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обращался.
Ответчику судом предлагалось представить письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений, разъяснялось, что непредставление письменных объяснений и доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, ответчиком письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений суду не представлены. В связи, с чем с учетом положений части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Ленинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50), правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту Федеральный закон № 229-ФЗ).
В силу положений части 1 статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
При этом, с учетом разъяснений изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50, арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.
Согласно частям 1, 3 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона № 229-ФЗ, статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень принадлежащего должнику-гражданину имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
Из дела видно, что 01 апреля 2021 года Ленинским районным отделением судебных приставов ГУ ФССП по Нижегородской области на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода от 18 ноября 2020 года возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании с него задолженности по взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами. Общая сумма задолженности ответчика по исполнительному производству составляет 183 092 рубля 77 копеек. Требования исполнительного документа ответчиком добровольно не исполнены.
03 августа 2023 года этим же отделением судебных приставов на основании исполнительного листа серии ФС <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выданного Ленинским районным судом г. Нижнего Новгорода 24 марта 2017 года, возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании с него взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Общая сумма задолженности ответчика по исполнительному производству составляет 170 243 рубля. Требования исполнительного документа ответчиком добровольно не исполнены.
Из дела видно, что судебным приставом-исполнителем принимались меры к розыску имущества ответчика, выяснялось наличие у нее денежных средств на банковских счетах, зарегистрированных автомототранспортных средствах, на что были получены данные об отсутствии таких сведений.
В собственности ответчика имеется земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22 августа 2023 года. Право собственности зарегистрировано за ответчиком 18 августа 2011 года.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09 марта 2022 года наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении данного земельного участка.
Разрешая спор, суд исходит из непредставления доказательств наличия у ответчика денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем по исполнительным производствам.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что имеются обстоятельства, предусмотренные статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых взыскание на спорное имущество не может быть обращено, суду не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что в рамках исполнительных производств у ответчика имеются неисполненные обязательства, добровольных действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, в собственности ответчика находится спорное имущество, не относящееся к имуществу, на которое в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, иного имущества ответчика, достаточного для исполнения обязательств по исполнительным производствам, не имеется, в связи с чем в данном случае обращение взыскания на принадлежащее ответчику имущество- спорный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 290 рублей, почтовые расходы в размере 247 рублей 84 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (СНИЛС <НОМЕР ИЗЪЯТ>).
Взыскать со ФИО1 (СНИЛС <НОМЕР ИЗЪЯТ>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 290 рублей, почтовые расходы в размере 247 рублей 84 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 04 октября 2023 года.
Судья Н.А. Сидоренкова