Дело № 2-5655/ 12 - 2023 г.

46MS0011-01-2022-001868 -36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием представителя истца по статусу: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Верховье» к ФИО2 о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «Верховье» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование инфраструктурой садоводческого товарищества лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе в границах садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019г. в размере 2 160 рублей, за 2020г. в размере 2 400 рублей, за 2021г. в размере 2 700 рублей; проценты на сумму долга в размере 1 382 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Также, просят понудить ФИО2 заключить с СНТ «Верховье» договор о прядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, как гражданина, ведущего садоводство без участия в товариществе, и считать договор заключенным на условиях, указанных в Договоре № о пользовании объектами инфраструктуры в СНТ «Верховье» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований СНТ «Верховье» указало следующее. На основании Государственного акта на право пользования землей А – I № за истцом закреплено в бессрочное пользование 80 га земли. В собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> СНТ «Верховье» участок №. ФИО2 вышел из членов СНТ «Верховье», но договора о приобретении, создании, содержании имущества общего пользования, текущем и капитальном ремонте объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не заключал. На письмо о необходимости заключения договора не отреагировал, уклоняется от его заключения, а также, уклоняется от внесения платы за содержание общего имущества и инфраструктуры. Постановлениями общего собрания садоводов СНТ «Верховье» от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены размеры членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ. соответственно. Поскольку ответчик не вносил плату за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сроки, установленные общим собранием членов СНТ, в связи с чем, СНТ «Верховье» обратилось в суд с указанными требованиями к ответчику.

В судебном заседании представитель истца по статусу ФИО1 и адвокат Гелич О.В., присутствовавшая в судебном заседании до объявления судом перерыва, заявленные требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мамонов В..П., присутствовавший в судебном заседании до объявления судом перерыва, возражал относительно удовлетворения предъявленных к нему требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Таким образом, расходы на содержание и пользование общего имущества садоводческого объединения являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из положений пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также, размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения были предусмотрены и Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который действовал до 1 января 2019 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства и огородничества, площадь участка 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>т «Верховье», участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.

СНТ «Верховье» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № №.

Ответчик ФИО2 членом СНТ «Верховье» не является, что не оспаривал в судебном заседании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., СНТ «Верховье» является правообладателем земельного участка, вид права: постоянное бессрочное пользование.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок ответчика ФИО2 находится в границах СНТ «Верховье», что подтверждается представленным СНТ «Верховье» проектом организации и застройки территории с разбивкой улиц и проездов, границ участков.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Верховье», в том числе, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определен в спорный период времени на основании решений общего собрания товарищества, что согласно Устава СНТ «Верховье» относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 4.5 Устава, ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Размер такого взноса эквивалентен членскому взносу.

Пунктом 4.6 Устава предусмотрено, что размер и сроки внесения взносов, платежей и прочих поступлений, а также, санкции (пени) за несвоевременную их оплату, определяются настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 4.8 Устава, имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в границах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Пунктом 6.2.3 Устава предусмотрено, что лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работу Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217 от 29.07.2017г. для уплаты взносов членами товарищества.

Постановлением общего собрания СНТ «Верховье» от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены размеры членского взноса на 2019г. в размере 300 руб. за одну сотку, 1800 руб. за 6 соток, при условии оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. оплата с сотки на 10 руб. больше за каждый последующий месяц (за 6 соток: июль - 1860 руб., август- 1920 руб., сентябрь - 1980 руб., октябрь - 2040 руб., ноябрь - 2100 рублей, декабрь - 2160 рублей.

Постановлением общего собрания СНТ «Верховье» от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены размеры членского взноса на 2020г. в размере 300 руб. за одну сотку при внесении членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., при внесении членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 350 рублей за одну сотку, при внесении членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 400 рублей за одну сотку.

Постановлением общего собрания СНТ «Верховье» от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены размеры членского взноса на 2021г. в размере 350 руб. за одну сотку при внесении членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, при внесении членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 400 рублей за одну сотку включительно, при внесении членских взносов в период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 450 рублей за одну сотку включительно.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу действующего гражданского законодательства обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Поскольку доказательства исполнения данной обязанности по оплате членских взносов за спорные периоды ответчиком не представлены, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате членских взносов за период с 2019г. по 2021г. включительно как неосновательное обогащение: за 2019г. в размере 2160 рублей, за 2020г. в размере 2400 рублей, за 2021г. в размере 2700 рублей.

Что касается доводов ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, то суд считает их необоснованными.

Согласно п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Эта же позиция отражена и в п.15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в соответствии с которым истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п. п. 3, 6 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку отказ в иске предусмотрен в качестве обязательного (а не применяемого по усмотрению суда) последствия пропуска срока исковой давности, основанием к отказу суда в удовлетворении заявления ответчика о применении исковой давности может быть либо установление судом факта обращения истца в суд до истечения срока исковой давности, либо признание указанных истцом причин пропуска срока исковой давности уважительными.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку требование по данному гражданскому делу заявлено юридическим лицом, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Из материалов дела следует, что ответчик оплату членских взносов за 2019г. мог произвести, в том числе, в декабре 2019г., а за 2020г. и 2021г. оплата должна была быть произведена до 31 декабря включительно.

Таким образом, в январе 2020г. истец узнал о нарушении своего права по задолженности за 2019г.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился к мировому судье судебного участка N 11 судебного района Центрального округа г. Курска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате членских взносов, в том числе, за 2019г., 2020г.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № 11 судебного района Центрального округа г. Курска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности.

25.01.2022г. на основании определения мирового судьи судебного участка № 11 судебного района Центрального округа г. Курска данный судебный приказ был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 судебного района Центрального округа г. Курска от 15 марта 2022г. было удовлетворено заявление ФИО2 и был произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 11 судебного района Центрального округа г. Курска от 10 марта 2020г.

В Курский районный суд Курской области с настоящим иском истец обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается штампом суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате членских взносов за 2019г., 2020г. и 2021г.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО2 узнал о том, что с него произведено удержание по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 11 судебного района Центрального округа г. Курска от 10 марта 2020г., только в декабре 2021г., то с января 2022г. подлежат начислению проценты в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, размер которых согласно представленного истцом расчета составит 939 рублей 60 копеек, в связи с чем, данное требование подлежит частичному удовлетворению.

Что касается заявленного истцом требования о понуждении ответчика ФИО2 заключить с СНТ «Верховье» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, как гражданина, ведущего садоводство без участия в товариществе, и считать договор заключенным на условиях, указанных в Договоре № о пользовании объектами инфраструктуры в СНТ «Верховье» от ДД.ММ.ГГГГ., то суд не находит оснований для его удовлетворения в связи с его необоснованностью.

При этом, оснований для применения предусмотренных ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мер реагирования суд не усматривает, в связи с чем, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования СНТ «Верховье» к ФИО2 о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу СНТ «Верховье» неосновательное обогащение за 2019г. в размере 2160 рублей, за 2020г. в размере 2400 рублей, за 2021г. в размере 2700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 939 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего сумму в размере 8 599 (восемь тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 60 (шестьдесят) копеек.

В остальной части в удовлетворении требований, предъявленных СНТ «Верховье» к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2023г.

Судья: