Дело №2-135/2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Славск
Славский районный суд Калининградской области в составе судьи Бондаренко О.С., при секретаре Гужва А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что они являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С их согласия ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В 2016 году ответчик съехал с указанного жилого помещения и в настоящее время место его жительства им не известно. Личных вещей ответчика также нет. Регистрация ответчика создает препятствие для реализации своих прав собственников жилого помещения. В связи с чем, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользование жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что ответчик является его дядей и бывшим супругом ФИО2, которая с ним развелась и он с 2016 года, забрав свои вещи съехал из спорного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом, с которым она развелась в 2016 году. С того времени, пока она лежала в больнице ответчик, злоупотреблявший спиртными напитками, привел жилье в непригодное для проживание состояние, накопил большой долг по коммунальным платежам и после того как в доме отключили электричество съехал с него в неизвестном направлении. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по назначению суда адвокат Балтрушайтис А.Д., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. выезд ответчика из спорного помещения являлся вынужденным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по ? доли на <адрес>. Указанное также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и данными содержащимися в ЕГРН.
В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <адрес> ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из свидетельства о расторжении барка следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен запись акта о расторжении брака №.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Как следует из показаний истца в суде, она не принимала на себя какие-либо обязательства перед ответчиком по предоставлению принадлежащего ей спорного жилого помещения в бессрочное пользование, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, договор найма или аренды между сторонами не заключалось.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственники жилого помещения, в данном случае истцы, сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 определила для себя, что ответчик ФИО3 не является членом ее семьи.
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.
Каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению ее жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.
Сохранение за ответчиком регистрации в доме является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, то в силу ст.304 ГК РФ они вправе требовать защиты своего права, заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником дома не ведет, лишь формально сохраняя регистрацию в жилье, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.С. Бондаренко