Дело № 2-660/2023
УИД 68RS0024-01-2023-000716-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Сосновка Тамбовской области 07 ноября 2023 г.
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.А.,
при секретаре Татаринцевой О.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
прокурора - Чепрасовой С.В.,
представителя ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.С.С., к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО2, ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка И.С.С., обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ФИО2, ФИО1 и И.С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: Х. Дом приобретен хх.хх.хххх. у С.В.М, по договору купли-продажи. В данном доме зарегистрирован, но не проживал на момент его продажи и не проживает в настоящее время ФИО5 Личных вещей ФИО5 в доме нет. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5 не несет, родственником и членом семьи истцов не является. Не смотря на то, что ФИО5 на праве собственности принадлежит унаследованный им после смерти матери С.А.М. жилой дом, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Наличие данной регистрации существенно ограничивает права собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила исковые требования удовлетворить, рассмотрев дело в ее отсутствие.
Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка И.С.С., в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении в адрес суда, что исковые требования признает в полном объеме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Представитель ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области ФИО3 не возражала против удовлетворения требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ч.ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещениянесет бремясодержания данного помещения.
Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Поскольку ЖК РФ не регламентирует правовые последствия отсутствия в жилом помещении бывших членов семьи собственника жилого помещения и иных пользующихся жилым помещением граждан по причине выезда из него, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривающей, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со днявыезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из договора купли-продажи от хх.хх.хххх. следует, что С.В.М. продал, а ФИО4, ФИО6, ФИО1, действующая за себя и от имени своего несовершеннолетнего сына И.С.С., купили в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом по адресу: Х.
В п. 4 договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО5, хх.хх.хххх. г.р.
23.08.2016 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4, К.Ю.С.., ФИО1 и И.С.С., на земельный участок и жилой дом.
Согласно свидетельству о заключении брака серии <...>, выданному 12.09.2020 г., К.Ю.С. после регистрации брака присвоена фамилия ФИО2.
Адресной справкой от 03.10.2023 г., выданной ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области, подтверждается, что ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в Х с хх.хх.хххх..
По данным требования ИЦ УМВД России по Тамбовской области, ФИО5, хх.хх.хххх. г.р., хх.хх.хххх. арестован и хх.хх.хххх. осужден Сосновским районным судом Тамбовской области по х УК РФ к х годам лишения свободы.
В соответствии со справкой администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области от 04.10.2022 г. № 134, ФИО5 родственником и членом семьи новых собственников жилого помещения не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его личные вещи в доме отсутствуют.
Согласно выписке из лицевого счета № 2 похозяйственной книги № 77, выданной администрацией Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области 05.08.2023 г. за № 90, за С.А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону значится 1/2 доля домовладения х по Х.
Справкой администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области от 09.10.2023 г. № 132 подтверждается, что указанный дом пригоден для проживания, к нему проведено электричество, подключен газ.
По сведениям, предоставленным 03.10.2023 г. за № 1266 нотариусом Сосновского района Тамбовской области, наследство С.А.М., умершей хх.хх.хххх., принято ее сыном ФИО5, хх.хх.хххх. г.р.
Оценив в совокупности представленные суду и исследованные доказательства по делу, суд признает их относимыми, допустимыми, поскольку они имеют значение для дела и получены с соблюдением требований закона, достоверными и достаточными для разрешения дела.
Проанализированными судом доказательствами подтверждается, что право собственности на жилой дом лица, с согласия которого ФИО5 зарегистрирован в нем по месту жительства, прекращено. Родственником, либо членом семьи новых собственников домовладения ФИО5 не является. К числу лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым домом, ФИО5 также не относится. Указание в договоре о том, что ФИО5 на момент продажи дома зарегистрирован в нем, не свидетельствует о сохранении за ним права пользования домом после его продажи. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации ФИО5 не несет. В связи с принятием наследства после смерти матери ФИО5 приобрел право пользования другим, принадлежавшим ей на праве собственности и пригодным для проживания жилым домом.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.
Таким образом, исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка И.С.С., о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другимифедеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан хх.хх.хххх. УМВД России по Х, ФИО2, хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан хх.хх.хххх. УМВД России по Х, ФИО1, хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан хх.хх.хххх. УМВД России по Х, удовлетворить.
Признать ФИО5, хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан хх.хх.хххх. отделением УФМС России по Х в Х, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Х.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья Т.А. Галкина
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 г.
Судья Т.А. Галкина