Дело № 2-1555/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2023 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Северный» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО2, ФИО3, СНТ «Северный» об исправлении реестровой ошибки в определении местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании по доверенности представляла ФИО7, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях установления границ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка по фактическому землепользованию. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-001/2022-45812426/1 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен, поскольку имеется пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50№ Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в собственности истца. Границы данных земельных участков возможно переопределить по фактическому пользованию, если переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:№, координаты поворотных точек которых определены с ошибкой и не соответствуют фактическому местоположению. Данные земельные участки принадлежат ФИО9 Кроме того, согласно межевому плану, общая площадь земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером № составила 958 кв.м., что на 358 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах, по которым его общая площадь составляет 958 кв.м., он пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Конфигурация земельного участка приближена к генплану СНТ «Северный», фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками. Решением общего собрания членов СНТ «Северный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 958 кв.м.
Просила суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8
Ответчик - председатель СНТ «Северный»- ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования ФИО1 признал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО11 исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО11 исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.3 ст.6 ЗK РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренным настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии, естественных границ земельного участка.
Согласно ст.68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель. Планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка
В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО8, в котором фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Северный» составляет 958 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет дороги, входящей в состав земель общего пользования СНТ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № СНТ «Северный» полностью расположен в границах СНТ «Северный». В заключении представлен вариант переопределения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №.
Также суду представлены постановление ФИО5-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором утверждены границы земельного участка общего пользования площадью 4,11 га для садоводческого товарищества «Северный», и выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Северный» об увеличении площади земельного участка № ФИО1 из земель общего пользования до 958 кв.м.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Северный» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану кадастрового инженера ФИО8 со следующими геоданными:
Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 958 м2
Обозначениехарактерных точек границ
Система координат: МСК50
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
Х
м
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, принадлежащих на праве собственности ФИО2, путем их переопределения по фактическому землепользованию, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, по которому:
Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 640 м2
Обозначениехарактерных точек границ
Система координат: МСК50
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
Х
м
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 737 м2
Обозначениехарактерных точек границ
Система координат: МСК50
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
Х
м
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0030157:77, №, принадлежащих на праве собственности ФИО9, путем их переопределения по фактическому землепользованию, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, по которому:
Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 660 м2
Обозначениехарактерных точек границ
Система координат: МСК50
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
Х
м
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 650 м2
Обозначениехарактерных точек границ
Система координат: МСК50
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
Х
м
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2023 года.
Судья А.А. Чистилова