77RS0001-02-2024-014761-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2025 по иску ООО «Ремспецсервис-ЧН» к ...у Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремспецсервис-ЧМ» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать со ...а Е.Ф. задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес 1 пом. XXVII, комната №65. ООО «Ремспецсервис-ЧМ» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом. Ответчик, являясь собственником комнаты № 65 в указанном жилом многоквартирном доме ненадлежащим образом и не в полном объеме производил платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию помещений за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г., в связи с чем за ним образовалась спорная задолженность.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В иске содержится просьба о проведении судебного заседания без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание без его участия.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес 1 пом. XXVII, комната №65.

ООО «Ремспецсервис-ЧМ» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом.

Ответчик, являясь собственником комнаты № 65 в указанном жилом многоквартирном доме ненадлежащим образом и не в полном объеме производил платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию помещений, в связи с чем за ним образовалась спорная задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика перед истцом за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию помещений за исследуемый период ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «Ремспецсервис-ЧН» законными и обоснованными, в связи с чем суд считает необходимым взыскать со ...а Е.Ф. в пользу ООО «Ремспецсервис-ЧМ» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ...а Ефима Феликсовича в пользу ООО «Ремспецсервис-ЧМ» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 07 апреля 2025 года.

фио Неменок