УИД: 61RS0019-01-2022-005425-12

Дело № 2-4014/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Монолит» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> литере А <адрес> в <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> и выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО2 (бывшая жена истца), ФИО3 (дочь истца), ФИО4 (сын истца).

Поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, истец стал проживать по другому адресу, а именно, в <адрес>.

Квитанции об оплате ремонта и содержания жилья из ООО УК «Монолит» поступают на адрес: <адрес> только на имя ФИО1, как на имя основного квартиросъемщика без разделения лицевых счетов на каждого из сособственников.

В связи с тем, что ФИО1 желает оплачивать отдельно коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья за принадлежащую <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру, истцом в адрес ООО УК «Монолит» <дата> была направлена претензия (требование) о разделе лицевых счетов по адресу: <адрес>. Согласно ответу ООО УК «Монолит» на данное требование от <дата>., раздел лицевых счетов производится при согласии всех собственников жилого помещения, в при не достижении согласия по решению суда.

После чего ФИО1 направил в адрес ответчиков претензию (требование) о даче согласия ООО УК «Монолит» на раздел лицевого счета по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчики не дают своего согласия на раздел лицевого счета.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; обязать ООО УК «Монолит» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг и выдавать ФИО1 отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг га содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, также указал на то, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Монолит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, который против вынесения заочного решения не возражает, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Монолит» о разделе лицевого счета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> литере «А» в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>.

Кроме того, согласно сведениями из ЕГРН, долевыми собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, за ними в праве собственности на указанную квартиру зарегистрирована <данные изъяты> за каждым.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований п.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

<дата> ФИО1 обратился в ООО УК «Монолит» с претензией о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом ООО УК «Монолит» от <дата>, ФИО1 было отказа в удовлетворении его заявления, указано на то, что раздел лицевых счетов производится при согласии всех собственников жилого помещения, а при недостижении согласия - по решению суда.

<дата> ФИО1 направил в адрес ответчиков претензию о том, чтобы они дали свое согласие на раздел лицевого счета.

Ответ на указанную претензию истцом не получен до настоящего времени.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что, поскольку из материалов дела усматривается, что между собственниками квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то требования истца ФИО1 обязать ООО УК «Монолит» разделить финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру, открыв отдельные лицевые счета на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, являются законным и обоснованными, также как и требование истца об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>. между сторонами в равных долях по всем затратам, в размере ? доли за каждым.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Монолит» о разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях <данные изъяты> за каждым.

Обязать ООО УК «Монолит» заключить отдельные соглашения с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК "Монолит" выдать ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г.Тюрин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «27» октября 2022 г.