Дело №3а-291/2023

УИД 62OS0000-01-2023-000188-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года г.Рязань

Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи Логиновой С.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика государственного бюджетного учреждения Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» и заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО2,

при секретаре Лебедевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному иску ООО «Газ-Комплекс» к Государственному бюджетному учреждению Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» о признании незаконным решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной и обязании исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газ-Комплекс» обратился в Рязанский областной суд с административным иском к государственному бюджетному учреждению Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» о признании незаконным решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной и обязании исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В обоснование заявленных административных исковых требований указал, что Обществу на праве собственности принадлежал объект недвижимости: сооружение – автомобильная газозаправочная станция с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

На основании Акта об определении кадастровой стоимости №АОКС-№ от 16.06.2021 г. ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» утверждена кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <скрыто>. по состоянию на 09.04.2020 г.

25 мая 2023 года административный истец обратился в ГБУ РО «Центр ГКО» с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №. Решением ГБУ РО «Центр ГКО» от 08.06.2023 в удовлетворении заявления было отказано.

Просит признать незаконным решение ГБУ РО «Центр ГКО» от 08.06.2023 г. №№ об отказе в перерасчете кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №; обязать ГБУ РО «Центр ГКО» исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости объекта с кадастровым номером № путем повторного рассмотрения заявления от 25.05.2023 г. об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № с учетом положений п.п. 4 п.5.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. №226 и представленных административным истцом документов.

В судебном заседании от представителя административного истца ФИО1 и представителя административного ответчика ГБУ РО "Центр государственной кадастровой оценки» и заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО2 поступили ходатайства об утверждении соглашения о примирении и прекращении производства по делу.

Заинтересованные лица – ППК «Роскадастр», администрация МО – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 3 статьи 137.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть вопрос об утверждении соглашения о примирения в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей административного истца, административного ответчика, свидетелей, исследовав доводы и доказательства, в части соответствия соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав, свобод и законных интересов других лиц, находит ходатайство административного истца и административного ответчика об утверждении соглашения о примирении и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 137 КАС РФ стороны могут урегулировать спор, заключив соглашение о примирении сторон. Соглашение о примирении сторон заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них соответствующих полномочий. Соглашение о примирении сторон должно содержать условия, на которых стороны пришли к примирению, а также порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности (часть 1.1 статьи 137 КАС РФ).

В силу части 2.1 статьи 137 КАС РФ примирение сторон возможно на любой стадии административного судопроизводства и при исполнении судебного акта по административному делу, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами и не вытекает из существа соответствующих правоотношений.

Частью 10 статьи 137 КАС РФ предусмотрено, что соглашение о примирении сторон заключается в отношении предъявленных в суд административных исковых требований. Допускается включение в соглашение о примирении сторон положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Соглашение о примирении сторон может быть заключено в отношении вопроса о распределении судебных расходов.

В соответствии с частью 14 статьи 137.1 КАС РФ исполнение соглашения о примирении сторон осуществляется в порядке и сроки, которые предусмотрены данным соглашением. Не исполненное в добровольном порядке соглашение о примирении сторон подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным главой 38 указанного Кодекса.

Согласно части 7 статьи 137.1 КАС РФ при рассмотрении вопроса об утверждении соглашения о примирении суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав, свобод и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что ООО «Газ-комплекс» с 03 марта 2010 года являлся собственником сооружения – автомобильная газозаправочная станция, инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с актом утверждения кадастровой стоимости АОКС-№ от 16.06.2021 года кадастровая стоимость сооружения с кадастровым номером № по состоянию на 09 апреля 2020 года составляет <скрыто>.

31 мая 2022 года ООО «Газ-Комплекс» обратился в администрацию МО - Михайловский муниципальный район Рязанской области о планируемом сносе объекта капитального строительства - сооружения с кадастровым номером №, 02 июня 2022 года – уведомил о завершении сноса указанного объекта.

Согласно выписки из ЕГРН, объект с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 08 июля 2022 года.

25 мая 2023 года административный истец обратился в ГБУ РО «Центр государственной кадастровой оценки» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, к которому приложил технический паспорт здания по состоянию на 05.12.2008 года.

08 июня 2023 года решением ГБУ РО «Центр ГКО» № № отказано в перерасчете кадастровой стоимости, поскольку ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено; документы, подтверждающие актуальность на дату определения кадастровой стоимости информации, содержащейся в техническом паспорте, не поступили.

В представленном административным истцом Техническом паспорте «Сооружение: автомобильная газозаправочная станция» (инв. №№), составленным по состоянию на 05.12.2008 г. указаны следующие характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером: №: здание операторской – 15,5 кв.м.; навесные группы – 136,9 кв.м.; резервуары и резервное оборудование – 8 резервуаров по 2,5 куб.м.; асфальтовое покрытие – 2421,7 кв.м. Согласно показаниям свидетеля ФИО6., допрошенного в судебном заседании, на станции имелись топливораздаточные колонки в количестве двух штук.

В ходе судебного разбирательства ООО «Газ-Комплекс» и ГБУ РО "Центр государственной кадастровой оценки» пришли к соглашению о том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: № (объект недвижимости снят с кадастрового учета 08.07.2022 г.) в сведениях ЕГРН содержались неполные (недостоверные) сведения.

По соглашению о примирении административный ответчик ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» обязуется:

- исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № путем повторного рассмотрения поданного 25.05.2023 г. ООО «Газ-Комплекс» заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № по состоянию на 09.04.2020 г., в соответствии с положениями пункта 5.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. №226, а также с учетом представленного заявителем документа: Технического паспорта «Сооружение: автомобильная газозаправочная станция» (инв. №№), составленного по состоянию на 05.12.2008 г.

- при повторном рассмотрении поданного 25.05.2023 г. ООО «Газ-Комплекс» заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № по состоянию на 09.04.2020 г. учесть следующие характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером: №: здание операторской – 15,5 кв.м.; навесные группы – 136,9 кв.м.; резервуары и резервное оборудование – 8 (Восемь) резервуаров по 2,5 куб.м.; топливораздаточные колонки, согласно показаниям свидетеля ФИО7. – 2 штуки; автоматизированная система управления Автомобильной заправочной станцией – имеется; асфальтовое покрытие – 2421,7 кв.м.

Стороны пришли к соглашению о том, что полученная по результатам повторного рассмотрения поданного 25.05.2023 г. ООО «Газ-Комплекс» заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № по состоянию на 09.04.2020 г. кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером: № подлежит применению с учетом положения п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; а также о том, что расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с административным делом №3а-291/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Соглашение о примирении составлено в письменной форме и подписано представителями сторон, которые настаивали на утверждении соглашения о примирении, пояснив суду, что заключили его добровольно, его условия им понятны и с ними они согласны.

Изучив условия соглашения о примирении, суд приходит к выводу о том, что соглашение о примирении заключено сторонами в соответствии со статьями 46, 113, 137, 194 КАС РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной указанного административного иска, в интересах каждой стороны по настоящему делу и по их желанию, не нарушает прав и законных интересов других лиц, направлено на урегулирование обязательств исключительно между сторонами спора, согласованы по предмету иска, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет.

При таких обстоятельствах, основания для отказа в утверждении соглашения о примирении сторон у суда отсутствуют.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением указанного соглашения о примирении, предусмотренные статьей 194 КАС РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 137, 137.1, 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить соглашение о примирении сторон, заключенное 26 сентября 2023 года между административным истцом ООО «Газ-Комплекс», в лице его представителя по доверенности ФИО1 и административным ответчиком ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки», в лице представителя по доверенности ФИО2, по административному делу № 3а-291/2023 на следующих условиях:

- ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» обязуется исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № путем повторного рассмотрения поданного 25.05.2023 г. ООО «Газ-Комплекс» заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № по состоянию на 09.04.2020 г., в соответствии с положениями пункта 5.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. №226, а также с учетом представленного заявителем документа: Технического паспорта «Сооружение: автомобильная газозаправочная станция» (инв. №№), составленного по состоянию на 05.12.2008 г.

- ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» обязуется при повторном рассмотрении поданного 25.05.2023 г. ООО «Газ-Комплекс» заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № по состоянию на 09.04.2020 г. учесть следующие характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером: №: здание операторской – 15,5 кв.м.; навесные группы – 136,9 кв.м.; резервуары и резервное оборудование – 8 (Восемь) резервуаров по 2,5 куб.м.; топливораздаточные колонки, согласно показаниям свидетеля ФИО8. – 2 штуки; автоматизированная система управления Автомобильной заправочной станцией – имеется; асфальтовое покрытие – 2421,7 кв.м.

- Полученная по результатам повторного рассмотрения поданного 25.05.2023 г. ООО «Газ-Комплекс» заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: № по состоянию на 09.04.2020 г. кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером: № подлежит применению с учетом положения п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

- Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с административным делом № 3а-291/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по административному делу № 3а-291/2023 по административному исковому заявлению ООО «Газ-Комплекс» к Государственному бюджетному учреждению Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» о признании незаконным решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной и обязании исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что исполнение соглашения о примирении сторон осуществляется в порядке и сроки, которые предусмотрены данным соглашением. Не исполненное в добровольном порядке соглашение о примирении сторон подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным главой 38 настоящего Кодекса.

Определение об утверждении соглашения о примирении подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.

Судья Логинова С.А.