УИД 79RS0002-01-2023-002171-56
Дело № 2-1846/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Бирюковой Е.А.
с участием:
представителя истца мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО5,
ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4,
помощника прокурора г. Биробиджана Драгунова А.Г.,
при секретаре Гуриной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО18 ФИО21, ФИО12 ФИО22, ФИО18 ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО16 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>. В данном жилом помещении, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, проживает и является нанимателем ФИО19 (ФИО20) Ю.Г. В соответствии с государственной программой «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» на период ДД.ММ.ГГГГ годов планируемая дата расселения и сноса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателю представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В мэрию города от ФИО17 (ФИО20) Ю.Г. поступил письменный отказ от предоставляемого жилого помещения, с указании ем причин «не устраивает район, ответчик ключи от жилого помещения в мэрию города не сдала, договор социального найма на представленное жилое помещение не подписала.
Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты к рассмотрению увеличенные исковые требования мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО к ФИО8, ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении с предоставлением другого жилого помещения. К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО9
В судебном заседании представитель истца мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО10 исковые требования с учетом их увеличения поддержала, обосновав доводами иска. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отвечает санитарным нормам и требованиям. Решения о признании его непригодным для проживания не принималось.
В судебном заседании ответчик ФИО16, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, исковые требования не признала, пояснила, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. В предоставляемой квартире на гнилые полы постелен линолеум, пол холодный, проседает. Квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, снаружи на стенах и внутри квартиры вокруг окна имеется грибок. В квартире много тараканов. Соседи сверху несколько раз затапливали квартиру. Полагает, что в рассматриваемом случае ухудшаются жилищные условия.
Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию <данные изъяты>. Дополнительно пояснил, что они не смогут жить двумя семьями в предоставляемом жилом помещении, имеющем две комнаты. Квартира не подходит для их семьи.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что при входе в предоставляемую квартиру имеется разница уровня пола, в квартире находятся тараканы, имеется запах сырости, грибок. Качество предоставляемой квартиры не устраивает.
Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворением, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>
Данное жилое помещение предоставлено ФИО13, о чем свидетельствует ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фамилия ФИО13 изменена сначала на ФИО24, впоследствии на ФИО19, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО (наймодатель) и ФИО16 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателями в жилое помещение вселены: супруг ФИО8, брат ФИО9, несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО3, ФИО7
На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО вынесено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу по учету и распределению жилой площади поручено организовать мероприятия по расселению жителей данного многоквартирного дома (срок расселения не позднее ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена государственная программа «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» на период 2019-2025 г.г.
Целями указанной программы явилось обеспечение в Еврейской автономной области устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда; финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов; улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).
В приложении № к государственной программе поименован многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, признанный непригодным для проживания ДД.ММ.ГГГГ, с установленной датой планируемого переселения жильцов дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением мэрии города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО подготовлен проект договора социального найма жилого помещения.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 отказалась от предоставляемого жилого помещения по причине неудобного места расположения, отдаленности от мест обучения детей.
В ходе рассмотрения дела ФИО16 и остальные ответчики указали на несоответствие предоставляемого жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям. Полагают, что их жилищные условия будут ухудшены. В обоснование своих доводов представили фотографии.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО14 показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. Она бывала в <адрес> два года назад, когда ее снимал <данные изъяты>. В данной квартире две комнаты без балкона, квартира холодная, темная, стоит подвальный запах, полы холодные, гнилые. Замеры температуры в квартире не производили. Знает, что квартиру затапливали соседи сверху, в туалете потолок постоянно влажный.
Суд критически относится доводам ответчиков, показаниям свидетеля о не несоответствие предоставляемого жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям, поскольку они опровергаются письменными доказательствами.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Постановлением главы мэрии города МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден уровень благоустройства жилых помещений, конструктивные и технические параметры которых соответствует средним условиям муниципального образовании «<адрес>» ЕАО - панельные и кирпичные жилые дома благоустроенного жилищного фонда оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением с централизованным отоплением и горячим водоснабжением, газоснабжением.
При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на первом этаже, является благоустроенным жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, кухни, коридора, санитарного узла совмещенного ванной комнатой, с централизованным отоплением, вентиляцией, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат, с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением и газоснабжением, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Предоставляемое жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается экспертным заключением №/вп от ДД.ММ.ГГГГ. протоколом испытаний от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом лабораторных исследований от ДД.ММ.ГГГГ, письмом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ. Данные доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости.
Решения о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания в установленном законом порядке уполномоченным органом не принималось.
Напротив, исходя из аукционной документации, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение пригодно для проживания, не содержит недостатки и дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, не требует капитального и текущего ремонта, в том числе косметического.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств ухудшения их жилищных прав.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует указанным выше требованиям и нормам, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади жилого помещения в котором ответчики проживают в настоящее время, предоставляемое жилое помещение благоустроенное, находится в черте муниципального образования «Город Биробиджан».
При указанных обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО к ответчикам о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Ссылка в ФИО15 на отдаленность нового жилья от мест обучения детей, неподходящий район, нахождение за железнодорожным переездом, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из аварийного дома. Район, в котором ответчикам предоставляется иное жилое помещение, находится в черте <адрес>, жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания, отвечает санитарным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера для физических лиц, уплачивается государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Таким образом, с ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО18 ФИО25, ФИО12 ФИО26, ФИО18 ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО18 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО12 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО18 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО18 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО12 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО18 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.