УИД: 63RS0010-01-2022-000107-97

Категория: 2.111

Дело № 2-136/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

с участием помощника прокурора Исаклинского района Самарской области Римша И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании убытков к ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО2

В обоснование своим требованиям указывает, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время по адресу: зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО3, ФИО2, а также проживают без регистрации: ФИО4, ФИО2, ФИО5

Регистрация и проживание в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков: ФИО3 и ФИО2, а также проживание без регистрации ответчиков: ФИО4, ФИО2, ФИО5, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кроме того ответчиками не оплачиваются оказываемые услуги ЖКХ, в связи с чем она несет также убытки.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: .

Выселить ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 по месту проживания по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 127 700 (сто двадцать семь тысяч семьсот) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на доводах, изложенных в иске.

Ответчик ФИО3 участвующий в процессе в своих интересах, являясь также законным представителем несовершеннолетних ответчиков: ФИО5, ФИО2, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал: - в части снятия с регистрационного учета и выселения по месту проживания по адресу: . В остальной части, исковые требования истца не признал.

Ответчик ФИО4 участвующая в процессе в своих интересах, являясь также законным представителем несовершеннолетних ответчиков: ФИО5, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель 3-го лица О МВД России по Исаклинскому району Самарской области в судебное заседание не явился. Начальник МП О МВД России по Исаклинскому району Самарской области ФИО7 суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя 3-го лица. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований не возражала.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения Исаклы ФИО8 суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, в удовлетворении иска не возражал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Представитель 3-го лица Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО9, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков. Вопрос об удовлетворении остальной части иска полагала возможным оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

Представитель ОСП судебных приставов Шенталинского и Исаклинского районов ГУ ФССП по Самарской области ФИО10 в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, двухкомнатная квартира кадастровый №, площадью 44.1 кв. м., ранее учтенный, сведения о ней внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , правообладатель на основании: - решения Исаклинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче нереализованного имущества взыскателю», ФИО1 Государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ представленной суду МП ОМВД России по ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы соответственно: с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: .

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 089+/-23.1 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , правообладатели в праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве): ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № здание, жилой дом, кадастровый №, площадью 42.4 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , правообладатели в праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве): ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ представленной суду МП ОМВД России по ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: .

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Между ФИО1 и ФИО3 соглашение на право проживания (пользования) жилым помещением не заключалось. ФИО3 в суд с заявлением о сохранении права проживания (пользования) жилым помещением на определенный срок не обращался.

Требование истца о снятии ответчиков (ФИО3, ФИО2) с регистрационного учета не нарушает права ответчиков - регистрация по данному адресу для ответчиков каких-либо юридических последствий не несет, то есть является формальной. Наличие регистрации по указанному адресу ответчиков, обязывает истца оплачивать коммунальные и другие виды услуг, ограничивая права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, которая, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.При этом суд учитывает, что согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.Следовательно, местом жительства несовершеннолетнего ответчика ФИО2 является место жительства ее законного представителя - матери ФИО4, имеющей совместно с членами семьи в собственности жилой дом по адресу: .Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - жилой дом по адресу: – подлежит капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Истцом также заявлены требования о взыскании в ее пользу с ответчика ФИО3 сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги по месту проживания последнего, по адресу: , в размере 127 700 рублей 87 копеек. Однако ФИО1 суду не представлены доказательства тому, что ею указанная сумма задолженности внесена на счета организаций оказывающих коммунальные услуги потребителю по адресу: . Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 в части взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги. В подтверждение доводам иска, о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на юридические услуги, ФИО1 представлена суду квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО1 оплачены услуги юриста на сумму 13 000 рублей 00 копеек. Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи ФИО1 - собственника жилого помещения. Между ними договор о найме жилого помещения не заключался. Согласно сведениям об имущественном положении ответчиков: - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1089+/-23.1 кв. м., кадастровый номер № и на жилой дом, площадью 42,4 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: . Указанное жилое помещение в установленном законом порядке не пригодным для проживания не признавался. При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для частичного удовлетворения иска ФИО1 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек и услуги представителя в размере 13 000 рублей 00 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ГУ МВД России по к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженке , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ТП УФМС России по в , представляющих также интересы несовершеннолетних ответчиков: - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законных представителей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку , с регистрационного учета по адресу: .

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 /ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства, по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1:

- в счет возмещения уплаты суммы государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек;

- в счет возмещения расходов на услуги представителя в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2022 года.

Судья: М.П. Семёнов