Дело № 2-618/2023
УИД 33RS0005-01-2023-000126-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «23» марта 2023 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Дуловой Л.И.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
прокурора Курочкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Александровский городской суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что дата между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был договор купли-продажи комнаты с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>. По условиям данного договора ФИО3 в срок до дата обязался сняться с регистрационного учета в комнате, однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнил. Фактически ответчик в спорной комнате никогда не проживал и не проживает, его вещей в комнате не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании иск ФИО1 поддержал, указал, что в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы он и истец ФИО1, ФИО3 в жилом помещении не проживает.
Представитель третьего лица ОМВД России по Александровскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела без своего участия .
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании договора купли-продажи комнаты от дата, заключенного между ФИО3 и ФИО1, последний является собственником комнаты с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
В указанной комнате имеют регистрацию по месту жительства ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения .
Из искового заявления, объяснений истца и третьего лица ФИО2 следует, что ответчик в спорной комнате не проживает, его вещей там не имеется.
Свидетель ФИО4 допрошенная в судебном заседании, показала, что является сотрудником агентства недвижимости, которое сопровождало сделку по приобретению ФИО1 спорной комнаты и на момент заключения договора купли-продажи ФИО3 уже не проживал в комнате, его вещи там отсутствовали.
Свидетель ФИО5 дал аналогичные показания.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользуется и не проживает в нем, его личные вещи в комнате отсутствуют, договор об использовании спорного жилого помещения истцом с ним не заключен, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеет право регистрировать граждан в принадлежащей ему на праве собственности квартире и требовать снятия их с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, суд приходит к выводу о прекращении ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
По смыслу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 Д,В. (ИНН №), дата года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Маленкина И.В.