дело № 2-2736/2022

39RS0004-01-2022-002852-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«29» сентября 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически проживали у своих родственников по адресу: <адрес>, <адрес>, а регистрация была им необходима для трудоустройства.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении формально, в него никогда не вселялись и не проживали, членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не вели, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимали, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиками отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ года М-вы выехали за пределы <адрес>, постоянно проживают в <адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, ФИО1 дополнила, что приобрела спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, по просьбе своих знакомых в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала ответчиков, которые приехали из <адрес>, в спорной квартире, М-вы фактически проживали у родителей ФИО4 по <адрес>, последние ей сообщили о том, что дочь с семьей уехала на постоянное место жительства в <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца и его представителя суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Помимо ФИО1, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы: её сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г. внучка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении в качестве знакомых были зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на жилое помещение, копией лицевого счета собственника жилья №, сведениями из ЕГРН, адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в родственных отношениях с ФИО1 не состояли, после регистрации в спорное жилое помещение не вселялись, совместно с истицей на правах членов ее семьи не проживали, общего хозяйства не вели, совместного бюджета не имели.

Факт не вселения и не проживания М-вых в спорном жилом помещении подтвердил суду свидетель ФИО9

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу закона не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в спорное жилое помещение не вселялись, совместно с истицей в нем не проживали, общего хозяйства не вели, в родственных отношениях с ФИО1 не состоят, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением они не приобрели, поэтому подлежит признанию таковыми, и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью № кв.м., расположенной в доме <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022.