Дело №2-980/2023
УИД 03RS0025-01-2023-001139-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 г. с. Бураево
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,
при секретаре Кашаповой Л.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ФИО2 – адвоката Хайруллина М.Г. (ордер в деле),
представителя ФИО3 – адвоката Гумерова Р.А. (ордер в деле),
представителя органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Бураевский район РБ ФИО4 (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года, по просьбе ее бывшего сожителя, она дала согласие на регистрацию в ее доме по указанному адресу ФИО2, а потом и его семье: ФИО3 и их детям ФИО5, ФИО6 Ответчики в указанный жилой дом не вселялись и не проживали, их личные вещи в доме отсутствуют, ответчики родственниками ей не приходятся и никакого отношения к ней не имеют. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Тангатаровский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают.
Определением Балтачевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения прав участников процесса на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчикам назначены представители – адвокаты Бураевского районного филиала БРКА.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Хайруллин М.Г. в судебном заседании иск не признал, просил оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Гумеров Р.А. в судебном заседании иск не признал, просил оставить без удовлетворения.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Бураевский район РБ ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 отказать, поскольку указанные требования истца нарушают права детей.
Представитель третьего лица ОМВД России по Бураевскому району РБ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положению статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Тангатаровский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают. Аналогичные сведения содержатся и в Выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает в <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в указанном доме не проживают, она их не разу не видела, какие-либо расходы по содержанию дома они не несут.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО8
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств фактического вселения и проживания в спорном доме, принадлежащей истцу на праве собственности, доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 вместе с истцом не проживают, членами семьи истца не являются, а также принимая во внимание, что доказательств того, что ответчики несут обязательства по оплате коммунальных услуг в материалах дела не имеется, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиками спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную площадь.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что добровольно ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, что нарушает права собственника ФИО1, которая не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 24.10.2023 г.
Председательствующий: Г.Р. Шарифуллина