Дело № 2-32/2026

УИД 09RS0006-01-2025-000550-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Лизуновой Я.Ю.,

при секретаре Михайловой Е.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курджиновского сельского поселения к администрации Урупского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности ссылаясь на то, что указанный объект недвижимости она приобрела в 1993 году на основании решения Курджиновского поселкового Совета |народных депутатов от 05.03.1992 года, принятого в рамках распределения земель среди местных жителей, нуждающихся в земельных участках. Участок был предоставлен в натуре, с определением его границ на местности.

Истец указывает, что с момента предоставления участка она открыто, полноценно и полноправно владеет указанным земельным участком, установила на местности ограждение, начала его систематически обрабатывать и использовать для выращивания сельскохозяйственных культур (картофель, кукуруза, капуста, овощи), а также содержания домашнего скота и хранения хозяйственных материалов. Никто из третьих лиц не истребовал указанную недвижимость из ее владения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО 4 исковые требования поддерживали в полном объеме, просят их удовлетворить, также просят опросить свидетелей: ФИО 5 и ФИО 6

Представители третьих лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР и Филиала ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике, УФНС России по КЧР, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

Представители ответчиков представители администрация Курджиновского сельского поселения Урупского района Карачаево-Черкесской Республики администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики заявленные требования признают в полном объеме, не возражают их удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО 5 пояснила, что истца знает хорошо, поскольку проживает по соседству и поддерживают дружеские отношения. Примерно в 1993 году истцу был предоставлен земельный участок граничащий с их домовладением расположенным по <адрес>. Свидетель указывает, что истец с момента приобретения земельного участка открыто, владеет указанным земельным участком, установила ограждение, обрабатывает ее выращивает сельскохозяйственные культуру. Никакого спора относительно владения указанной недвижимостью не было.

Свидетель ФИО 6 пояснила, что с рождения проживает по соседству с ФИО1 Она открыто, владеет земельным участком расположенным по <адрес> обрабатывает его в течении долгого времени их семья выращивала там сельскохозяйственные культуры. Участок всегда находится в ухоженном состоянии, имеются клумбы с цветами. Как ей известно никакого спора относительно владения указанным земельным участком никогда не было.

Выслушав показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15-16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, который расположен по <адрес>, как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей, а так же исследованными в судебном заседании документами на указанный земельный участок (л.д. 16-39), фотоматериалами (л.д. 25-27), решением Курджиновского поселкового Совета |народных депутатов от 05.03.1992 года (л.д. 40-41).

При таких обстоятельствах, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> у истца возникло в силу приобретательной давности, поскольку около 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной недвижимостью как своей собственной, полагая, что право собственности у него возникло после передачи ему указанного имущества на основании решения Курджиновского поселкового Совета народных депутатов от 05.03.1992 года.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Урупский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Председательствующий Я.Ю. Лизунова