РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2023 по исковому заявлению ООО «ПЛАТАН» (ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЛАТАН» обратилось в суд к ФИО1, в котором с учетом поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, по оплате машино-места №... за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с 10.2019 г. по 23.01.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты (взыскания), от невыплаченной суммы в размере сумма за каждый день просрочки за период с 23.01.2003 г. по день выплаты (взыскания) суммы основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, вернуть ООО «ПЛАТАН» излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма

В обоснование ссылается на то, что ООО «Платан» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 74, общей площадью 191,3 кв.м., с кадастровым номером: ... в доме по адресу: адрес. Также должнику принадлежит на праве собственности машино-место №..., общей площадь. 20,9 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, пом. II.м/м №.... ООО «ПЛАТАН» в постоянном режиме предоставляло должнику коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и ежемесячно предоставляло ему платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года ООО «Платан» предоставило должнику коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не надлежащим образом и вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме с большими просрочками. Ответчик имеет перед взыскателем задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, по оплате машино-места №... за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с 10.2019 г. по 23.01.2023 г. в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, в защиту своих интересов направил представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в защиту своих интересов направил представителя по доверенности фио, который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Жилищника адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу вышеприведенной нормы, солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, возложена на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника в том случае, если они проживают в данной жилом помещении и наравне с собственником пользуются коммунальными услугами в данном жилом помещении.

Обязанность же по внесению взносов на кап. ремонт, платы за содержание данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возложена лишь на собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Платан» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 74, общей площадью 191,3 кв.м., с кадастровым номером: ... в доме по адресу: адрес. Также должнику принадлежит на праве собственности машино-место №..., общей площадь. 20,9 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, пом. II.м/м №....

Согласно расчету истца и выписке по лицевому счету, ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, по оплате машино-места №... за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с 10.2019 г. по 23.01.2023 г. в размере сумма

Основания и порядок перерасчета платы за ЖКУ предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства адрес от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности за спорный период или ее наличие в меньшем размере не представлено, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищ-коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 10.09.2019 г. по 23.01.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты (взыскания), от невыплаченной суммы в размере сумма за каждый день просрочки за период с 23.01.2003 г. по день фактического исполнения обязательств.

Исходя из представленного истцом расчета и указанной в нем суммы пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает подлежащей взысканию сумму пени за период с 10.09.2019 г. по 21.01.2023 года в сумме сумма, пени за период с 24.01.2023 года по день фактического исполнения обязательств из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности на сумму задолженности по коммунальным платежам, задолженность по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение за период марта 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с 10.09.2019 г. по 21.01.2023 года в сумме сумма, пени за период с 24.01.2023 года по день фактического исполнения обязательств из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности по коммунальным платежам, сумма

Между тем, в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Данная правовая норма, не ограничивая сумму неустоек, вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленный период неисполнения обязательства, сумму просроченного обязательства, подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.

Изложенное свидетельствует об исключительности рассматриваемого случая для применения статьи 333 ГК РФ по соответствующему заявлению ответчика.

Истец в обоснование размера подлежащей взысканию неустойки не представил доводов, подтверждающих соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности о каких-либо негативных последствиях для него вследствие неисполнения обязательства, и доказательств, свидетельствующих о том, какие последствия имеют нарушения обязательства для истца.

Поэтому с учетом всех обстоятельств дела, характера спорных отношений и допущенного ответчиком нарушения, поведения сторон неустойка подлежит снижению пени за период с 10.09.2019 г. по 21.01.2023 года в сумме сумма, и пени за период с 10.09.2019 г. по 21.01.2023 года в сумме сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, в соответствии с указанными положениями, а также с учетом разъяснений, содержащихся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Возвратить ООО «Платан» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЛАТАН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Платан» задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с 10.09.2019 г. по 21.01.2023 года в сумме сумма, пени за период с 24.01.2023 года по день фактического исполнения обязательств из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности на сумму задолженности по коммунальным платежам, задолженность по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с 10.09.2019 г. по 21.01.2023 года в сумме сумма, пени за период с 24.01.2023 года по день фактического исполнения обязательств из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности по коммунальным платежам, расходы по оплате государственной пошлины в размее сумма

В остальной части иска ООО «Платан» отказать.

Вернуть ООО «Платан» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Кирьянен Э.Д.