К делу № 2-242/2023 23RS0027-01 -2023-000149-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Лабинск «06» марта 2023г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Подсытник О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Татусь Л.В., с участием:истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Нагорной Е.Н.(по назначению), помощника Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с
регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с
регистрационного учета.
В обоснование своих требований, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит <...>, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от
6.09.2021. заключенного с ФИО2 Ранее в квартире проживала его супруга ФИО3, брак с которой был расторгнут отделом ЗАГС Лабинского района 14 ноября 2014. Решением Лабинского городского суда от 14.11.2017 произведен раздел совместно нажитого имущества. Согласно которому за ним и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>. <...> ФИО2 продала ему принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли в квартире. Согласно п. 13 Договора купли-продажи ФИО2 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 06 октября 2021. По настоящее время ответчик не снялась с регистрационного учета, в квартире не проживает, место её нахождения ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире, доставляет ему как собственнику, значительные неудобства, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд: Признать ФИО2
2
Валериевну, ### года рождения, место рождения <...> Украинской ССР утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <...>, ФИО2, <...> года рождения, место рождения <...> Украинской ССР, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истец ФИО1 поддержал исковые требования изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства её не установлено.
В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дело, в отсутствие ответчика ФИО2
В целях защиты прав и законных интересов ответчика ФИО2 К.А., место жительства которой не известно, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат- Нагорная Е.Н., которая при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Присутствующий в судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А. полагал, что исковые требования ФИО1, как собственника жилого помещения, подлежат
удовлетворению, поскольку ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, место её нахождения не известно.
От третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД по Лабинскому району Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит принять решение по усмотрению суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
3
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.
В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами
###
дела, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен <...> на основании совместного заявления супругов отделом ЗАГС <...> управления ЗАГС <...>/л.д.5/.
Решением Лабинского городского суда от <...> произведен раздел имущества между ФИО5 и ФИО1 по которому за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли <...>, кадастровый ###, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН/л.д.37-47,12-15/.
По договору купли-продажи от <...> зарегистрировано в реестре ### -н/23-2021-9-913 ФИО2 передала в общую долевую собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, площадью-36.1 кв.м, кадастровый ###, находящуюся по адресу: <...>/л.д. 6-11/.
Согласно п. 13 Договора ФИО2 сохраняет право пользования жилым помещением до 6 октября 2021, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 6.10.2021/л.д.8/. Принятое на себя обязательство ФИО2 до настоящего времени не исполнила.
Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
В настоящее время регистрации ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает его права как собственника. Договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиком не заключался.
В силу ст. 304 ЕК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными
###
постановлением Правительства РФ от <...> ### с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Вместе с тем, в соответствии с административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от <...> ### с изменениями от <...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от <...> ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения <...> Украинской ССР, паспорт ### ### выдан <...> ГУ МВД России по <...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району Краснодарского края, ФИО2, <...>
###
года рождения, место рождения <...> ### ###, паспорт ### ### выдан <...> ГУ МВД России по Краснодарскому краю, снять с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 07 марта 2023г.
Судья