ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 февраля 2023 года <адрес>
Озерский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Котовой О.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя Коломенской городской прокуратуры ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1934/2022) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, МУП «РЭУ» о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она и члены ее семьи являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики по делу с 2015 года, расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей их в квартире не имеется. Оплату коммунальных платежей осуществляет истец. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 935 916,33 рублей. Квартиру ответчики покинули добровольно, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, действует через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.
Представитель МУП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта МУП «РЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживают ФИО4 с 1999 года по настоящее время, ФИО2 с 2012 года.
Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.
Судом установлено, что ответчики, несмотря на регистрацию, в квартире не проживают длительное время, личных вещей их в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Непринятие ответчиками мер к сохранению и реализации права пользования жилым помещением свидетельствует, по мнению суда, об их намерении отказаться от права пользования жилым помещением и о расторжении договора найма.
Таким образом, только одновременное наличие таких обстоятельств, как выезд участника договора социального найма жилого помещения из спорного жилого помещения в другое место жительства и неисполнение ими обязанности по содержанию этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, дают суду основание для вывода о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, следовательно, расторгли в отношении себя указанный договор и утратили право на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Котова