УИД 26RS0001-01-2023-008097-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2023 г.
г. Ставрополь дело № 2-5201/2023
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сергеева А.В.,
при секретаре Митяевой В.О.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
прокурора Минаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>5 от дата (запись в реестре №) ФИО1 принадлежит право собственности на квартира с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира унаследована ФИО1 от умершей ФИО4, являвшейся ей матерью.
До смерти ФИО4, в принадлежащем ей жилом помещении с ее согласия проживал ее сын от первого брака ФИО3, являющийся единоутробным братом ФИО1, с которым последняя на протяжении длительного времени не поддерживала родственной и иной связи.
После смерти дата матери ФИО1 - ФИО4 и ее вступления в наследство она в связи с фактическим прекращением родственных отношений с ФИО3 и наличием у нее намерений распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбой о выселении из квартиры, на что в грубой, иной раз нецензурной форме или в форме угроз получала категорический отказ.
В настоящее время ФИО3 проживает в принадлежащей ФИО1 квартире в отсутствие договоренности с ней, вопреки ее воли и в условиях фактического прекращения родственных или каких-либо иных отношений с ней, не выражая намерений арендовать занимаемую им жилую площадь, не оплачивая за нее арендную плату, не оплачивая потребляемые им коммунальные ресурсы.
Оплату задолженностей по коммунальным услугам производит ФИО1, не проживающая по адресу: <адрес>, не потребляющая коммунальные ресурсы.
Кроме того, ФИО3, проживая по адресу: <адрес>, нарушает общественный порядок по месту жительства, права и интересы прочих жильцов дома, не осуществляет надлежащий уход за жилым помещением, злоупотребляет алкогольными напитками, собирает в доме маргинальных друзей, о чем ФИО1 неоднократно получала жалобы со стороны соседей.
Просила признать ФИО3 не имеющим право пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из квартиры с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту прежнего жительства - квартиры с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы, указанные в иске поддержала, уточнив требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из квартиры с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту прежнего жительства - квартиры с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не поддержала.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного судопроизводства.
Прокурор Минаева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:12:011001:2876, площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата
Указанная квартира получена истцом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>5 от дата (запись в реестре №) после смерти матери ФИО1, умершей дата
После смерти наследодателя в квартире остался проживать сын умершей ФИО1 от первого брака – сводный брат истца ФИО5, дата года рождения, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с дата, что следует из копии домовой книги.
Факт проживания ответчика в спорной квартире подтверждается справкой № от дата, выданной директором ООО «АМИТ» о том, что гражданин ФИО3 (дата рождения 01.08.1970г. паспорт: №) в единственном числе проживает в жилом помещении (квартире) №, расположенном по адресу: <адрес>, с 2004 года. А также актом фиксации фактически проживающих граждан от дата, согласно которому в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только ФИО5
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно доводам искового заявления, истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик ФИО3 в настоящее время проживает в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: <адрес>, в отсутствие договоренности с ней, вопреки ее воли и в условиях фактического прекращения родственных или каких-либо иных отношений с ней, не выражая намерений арендовать занимаемую им жилую площадь, не оплачивая за нее арендную плату, не оплачивая потребляемые им коммунальные ресурсы.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчика, последний членом семьи истца - собственника жилого помещения, не является.
Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее права ФИО5 иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
Из материалов дела следует, что дата Истец направил в адрес Ответчика досудебное требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Сведений о том, что ответчик исполнил досудебное требование материалы дела не содержат.
С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, проживает в спорной квартире без разрешительных и правоустанавливающих документов, добровольно освобождать жилое помещение отказывается, чем ограничивает собственника жилого помещения ФИО1 распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении его из спорной квартиры.
Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, следует отказать, поскольку такие требования заявлены излишне.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 (паспорт № №) из квартиры с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2023 г.
Судья А.В. Сергеев