Дело № 2-764/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2025-000546-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

ФИО5 и ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО2, обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка под ним на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является отцом истца ФИО5 и зарегистрирован по указанному выше адресу, однако в доме не проживает с 2007 г., выехал на постоянное место жительства в другое место, отношения с истцами не поддерживает, фактическое его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцам в реализации своих гражданских прав как собственников жилого помещения.

На рассмотрение дела в суд стороны, представитель третьего лица не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. Истцы направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель третьего лица также просил о рассмотрении дела в отсутствие. Ответчик ФИО3 о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не подавал.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определен размер долей в спорном доме между ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетними ФИО6, ФИО2 по 1/4 доли каждому (л.д. 6-9, 10-15, 16-23).

По указанному адресу как по месту постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

Копией свидетельства о расторжении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение брака между ответчиком и ФИО4 – бывшим собственником дома (л.д. 25).

Согласно копии ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым сообщает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает более пяти лет.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, с 2007 г. в доме не проживает и прекратил семейные отношения с семьей истцов, являющихся собственниками жилья, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком ФИО3 в случае прекращения семейных отношений с собственником суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО2 в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции и не требует дополнительного указания об этом в решении. Такие требования в качестве исковых являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в части снятия ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В. Шевченко

Дата изготовления мотивированного решения – 23 мая 2025 г.