Решение по делу № 2-5362/2025 от 30.07.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Дело № <№ обезличен>

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к <адрес> <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> <адрес>, с учетом уточнения исковых требований об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено истцу и его семье из <№ обезличен>-х человек, согласно ордеру<№ обезличен> от <дата>., на основании решения исполкома Госсовет от <дата>. <№ обезличен>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и его семье из <№ обезличен>-х человек в <дата> (<данные изъяты> – ФИО4 (в настоящее время нет в живых), сыну ФИО5 (в настоящее время нет в живых), сыну ФИО2, дочери ФИО1 (в настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу), как служебное жилье, в связи с работой <данные изъяты> В настоящее время совместно с истцом в жилом помещении проживает и также зарегистрирован его сын - ФИО2.

ФИО7 фактически является нанимателем указанного жилого помещения, несет права и обязанности, вытекающие из договора найма, жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Химки <адрес>, однако, в заключении договора социального найма истцу было отказано.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлено истцу и его семье из <адрес>-х человек, согласно ордеру<№ обезличен> от <дата>., на основании решения исполкома Госсовет от <дата>. <№ обезличен>, а именно жене – ФИО4 (в настоящее время нет в живых), сыну ФИО5 (в настоящее время нет в живых), сыну ФИО2, дочери ФИО1 (в настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу), как служебное жилье, в связи с осуществлением трудовой деятельности в <данные изъяты>», в котором они были зарегистрированы по месту жительства с <дата>.

В <дата>. в спорную квартиру был зарегистрирован внук истца – ФИО3, впоследствии снят с регистрационного учета в <дата> году на основании решения Химкинского городского суда <адрес> дело №<№ обезличен>.

<данные изъяты> – ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета в <дата> г. в связи со смертью.

<данные изъяты> – ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учета в <дата> г. в связи со смертью.

В настоящее время совместно с истцом в жилом помещении постоянно проживает и также зарегистрирован его сын - ФИО2. Они несут бремя содержания жилого помещения, обеспечивают его ремонт и сохранность. О том что ранее выданный служебный ордер <№ обезличен> от <дата>. подлежит замене не знал, соответственно о замене никогда ранее не обращался, договор социального найма не заключал.

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, несет права и обязанности, вытекающие из договора найма, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает ее надлежащее техническое состояние, проводит текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

<дата> истец обратился в Администрацию городского округа Химки <адрес> с заявлением № <№ обезличен> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в состав семьи сына - ФИО2. <дата> получен отказ <№ обезличен>, основание отказа:

- в качестве первичного правоустанавливающего документа на вселение Вами представлена копия служебного ордера от <дата> № <№ обезличен>. Удовлетворить Вашу просьбу о заключении договора социального найма на служебное жилое помещение по указанному адресу не представляется возможным:

- не имеется документов, подтверждающих утрату ФИО1 и ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно выписки из финансового лицевого счета № <№ обезличен>, выданной <дата>., указанная квартира является муниципальной, а ФИО7 является квартиронанимателем(владельцем).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, из которой усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № <№ обезличен>, общую площадь <№ обезличен> кв.м. и находится в собственности Муниципального образования «городской округ <адрес>»

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение служебным не является, право истца и членов его семьи пользования указанным жилым помещением никем не оспаривается, требование о выселении не предъявляется, жилое помещение находится в ведении органов местного самоуправления и согласно п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду и его использование регулируется договором социального найма, в связи с чем истцу необоснованно было отказано в заключении договора социального найма, а поэтому исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> <адрес> заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый номер <№ обезличен>, общей площадью <№ обезличен> кв.м., с включением в договор членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в <адрес> суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО15

<данные изъяты>