Решение по делу № 2-1635/2022 от 28.09.2022 - о прекращении права долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома и помещений-квартир в нем, признании права собственности на квартиры.

№ 2-1635/2022

УИД № 03RS0063-01-2022-001768-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шаран РБ 28 сентября 2022 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ, третьего лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО7 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома и помещений-квартир в нем, признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском с последующими уточнениями к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ. В обоснование иска указал, что Истец ФИО6 является наследником по завещанию от 09.06.1992г. имущества своего дяди ФИО1, умершего 25.08.1995 года - жилого дома с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м. по адресу . 27.03.1996г. ФИО6 нотариусом Шаранского района РБ ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство за реестровым номером №, согласно которому ФИО6 переходит по наследству 4/6 доли в жилом доме по адресу . На оставшиеся 2/6 доли будет выдано свидетельство о праве на наследство на обязательную долю. 27.02.1996г. нотариусом Шаранского района РБ ФИО8 было вынесено постановление, согласно которому 12.01.1996г. в нотариальную контору обратилась гражданка ФИО2 с заявлением о выделении ей обязательной доли наследства, так как она является пенсионеркой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако ею не все документы, необходимые для выдачи свидетельства на обязательную долю наследства, были представлены, нет свидетельства о браке, по девичьей фамилии она ФИО2, по паспорту она ФИО2. По данному же делу имеется заявление ФИО6, действующая от его имени матери по доверенности от 14.11.1995г. В заявлении указано о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, завещание предъявлено. Все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство ею полностью представлены, однако в своем заявлении указала о не согласии включения в список наследников на обязательную долю гражданки ФИО2. На основании изложенного, руководствуясь ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате и ст.37 Закона «О нотариате Республики Башкортостан» 1993 года, постановил в связи с необходимостью истребования и представления дополнительных документов ФИО2, а также в связи с наличием возражений наследников по завещанию и согласно ст. 535 ГК РСФСР на обязательную долю ФИО2, выдачу свидетельства о праве на наследство как по завещанию так и на обязательную долю отложить сроком на один месяц. Разъяснить наследникам как по завещанию, так и наследникам на обязательную долю имеют право обращения в суд со своим возражением друг другу. В таких случаях совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более 10 дней. Если в течение этого срока не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальные действия должны быть совершены. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего права, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом. Согласно действовавшего на тот момент ст. 535 Гражданского Кодекса РСФСР от 11.06.1964г., несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода. Поскольку из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 не обратилась с иском в суд о признании ее иждивенцем умершего брата ФИО1, умершего 25.08.1995 года, то она не может считаться наследником умершего брата и право на оставшиеся 2/6 доли должно быть признано за наследником по завещанию ФИО6 ФИО2 умерла 16.06.2008г. Наследником ее имущества являлся сын ФИО3, который также умер 26.06.2008г. Наследником его имущества был его сын ФИО9, проживавший по адресу РБ, . Кроме того, ФИО6 является в реальности собственником квартиры в двухквартирном доме, а не жилого дома, при изготовлении технического паспорта 09.12.1995 года произошла ошибка и БТИ вместо квартиры на учет поставил индивидуальный жилой дом. В Управлении Росреестра по РБ ошибочно стоит на кадастровом учете жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м., хотя это площадь только квартиры под номером , согласно выписке из похозяйственной книги №20 за 2021-2025 года Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет РБ. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ видно, что провели учет именно квартиры в доме, а на учет поставили как жилой дом. Этот двухквартирный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3121 кв.м. по адресу РБ, , который в настоящее время оформлен по праву общей долевой собственности, доля в праве-1/2, на соседа истца-ФИО11, являющегося владельцем второй квартиры в жилом доме- квартиры по адресу . Вторя доля принадлежит по выписке из похозяйственной книги Администрации СП Шаранский сельсовет МР Шаранский район РБ от 29.10.2021г. ФИО1, прежнему собственнику квартиры по адресу . ФИО6 обращался в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок, доля 1/2, однако Управлением Росреестра по РБ было приостановлена регистрация права, поскольку по данным Росреестра, ФИО6 является собственником 4/6 доли в жилом доме по адресу , а ФИО1 является собственником 1/2 доли в земельном участке по адресу выявлено разночтение в размере долей в жилом доме и участке. Для устранения ошибки, что истцу принадлежит помещение-квартира, а не жилой дом, необходимо в судебном порядке прекратить право долевой собственности на жилой дом, снять дом с кадастрового учета, поставить на кадастровый учет двухквартирный жилой дом и две квартиры в нем, и признать право собственности истца на квартиру. В ином порядке, кроме судебного, невозможно прекратить зарегистрированное право долевой собственности на жилой дом.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/6, ФИО6, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № от 23.07.2021г. и снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу . Поставить на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости жилой двухквартирный дом по адресу площадью 76,7 кв.м. а также находящуюся в указанном доме площадью 35,9 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от 02.06.2022г. подготовленным кадастровым инженером ФИО4. Признать право собственности ФИО6 на жилое помещение-квартиру по адресу площадью 35,9 кв.м. в порядке наследования.

Кроме того, с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора обратилась ФИО10, мотивировав свое заявлением тем, что в производстве Туймазинского межрайонного суда РБ находится дело по иску ФИО6 о прекращении его права долевой собственности, доля в праве 4/6, на жилой дом по адресу , снятии с кадастрового учета жилого дома по адресу , постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома по адресу жилых помещений- квартир в нем, признании права собственности ФИО6 на квартиру по адресу по адресу . Поскольку она является владельцем , находящейся в жилом доме по адресу , то постановка на кадастровый учет жилого дома по адресу , находящейся в этом доме, которой она владеет, напрямую затрагивает её права владельца. В соответствии с п.1 ст.42 ГПК РФ, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров. Данная квартира была выделена её матери ФИО5 решением исполкома Шаранского районного Совета депутатов трудящихся БАССР от 03.10.1972г. В тот же день матери Шаранской конторой коммунальных предприятий и благоустройств был выдан ордер на квартиру по адресу (впоследствии адрес изменился на ). Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ от 29.03.2022г. №, в похозяйственной книге Шаранского сельсовета за 2021-2025г. открыт лицевой счет № на хозяйство по адресу РБ, , членами хозяйства являются она, ФИО10 и ФИО11. 06.08.1993 года её мама умерла. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают она, ФИО10 и её гражданский муж ФИО11, иных лиц, имеющих право пользования квартирой, не имеется. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не имеется возможности, так как в ЕГРН отсутствует регистрация права муниципальной собственности сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ на указанную квартиру, кроме того, сама квартира не стоит на кадастровом учете, поскольку в ЕГРН ошибочно стоит на кадастровом учете индивидуальный жилой дом площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером №, вместо двухквартирного дома, который подлежит снятию как ошибочно поставленный на кадастровый учет. Согласно техническому плану здания от 02.06.2022г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, жилой двухквартирный дом по адресу РБ, имеет общую площадь 76,7 кв.м., , которая находится во владении ФИО6, имеет площадь 35,9 кв.м., , которая находится в её владении, имеет площадь 40,8 кв.м.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора просит поставить на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости жилую площадью 40,8 кв.м. в двухквартирном жилом доме по адресу площадью 76,7 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от 02.06.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4. Признать право собственности ФИО10 на жилое помещение-квартиру по адресу площадью 40,8 кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО6 извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО6 ФИО12 действующая на основании доверенности от 03.03.2022 года, ордера №, удостоверения № исковые требования поддержала.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ не явился, надлежаще извещен, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска ФИО6, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10 в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третьи лица нотариус нотариального округа Шаранский район РБ ФИО13, нотариус нотариального округа Шаранский район РБ ФИО14, ФИО9, ФИО11 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таком положении, суд удовлетворяет исковые требования ФИО6 и третьего лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО7 к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о прекращении права долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома и помещений-квартир в нем, признании права собственности на квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о прекращении права долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома и помещений-квартир в нем, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/6, ФИО6, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № от 23.07.2021г. и снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу .

Поставить на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости жилой двухквартирный дом по адресу площадью 76,7 кв.м. а также находящуюся в указанном доме площадью 35,9 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от 02.06.2022г. подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Признать право собственности ФИО6 на жилое помещение-квартиру по адресу площадью 35,9 кв.м. в порядке наследования.

Поставить на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости жилую площадью 40,8 кв.м. в двухквартирном жилом доме по адресу площадью 76,7 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от 02.06.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Признать право собственности ФИО10 на жилое помещение-квартиру по адресу площадью 40,8 кв.м. в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: О.Н. Алехина