Дело № 2-3734/2023
55RS0007-01-2023-003697-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 17 августа 2023 года
Центральный районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Мотроховой А.А.,
при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о признании задолженности безнадежной ко взысканию в связи с пропуском срока исковой давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г.Омска Департамент имущественных отношений заключен Договор № за арендуемую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ истцу от ответчика направлена претензия, согласно которой в отношении истца числится задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 194151 рубль 25 копеек.
В ДД.ММ.ГГГГ истец направила возражение на претензию, где с выставленной суммой долга не согласна, просит применить срок исковой давности составляет 3 года в соответствии с 4.1 ст.196 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, согласно которому в ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма недоимки составила 194151 рубль 25 копеек. Решение о списании суммы задолженности по пени в департаменте принимает Комиссия по поступлению и выбытию активов в соответствии с Порядком принятия решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет города Омска. Для включения договора № в список комиссии необходимо решение суда о признании данной задолженности безнадежной к взысканию по сроку исковой давности. После того, как будет принято решение комиссией о списании пени, будет произведена корректировка начислений по пени.
В связи с тем, что срок исковой давности составляет 3 года в соответствии со ст.196 ГК РФ, срок взыскания задолженности с истца неправомерен в размере 194151 рубль 25 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)
В указанной связи истец просит признать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска, безнадежной ко взысканию по сроку исковой давности.
В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что для применения срока исковой давности необходимо обращение департамента в суд. Департамент с таким иском в суд не обращался. Истец не лишена права заявления ходатайства о применении срока исковой давности в случае обращения с иском в суд о взыскании задолженности.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.606 ГК РФ договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п.11 Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 26.10.2011 года №452 в полномочия департамента входит заключение договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, договоры безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска, земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, подписание актов приема-передачи и соглашения к указанным договорам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом недвижимости администрации г.Омска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду сроком на 25 лет часть земельного участка площадью <данные изъяты> в границах г.Омска из состава земельного участка общей площадью 99235 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2.1 договора величина арендной платы за 1 месяц на предоставленном участке устанавливается в размере 1110 рублей 02 копейки.
Согласно акту сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска и арендатором ФИО1 задолженности по арендной плате не имеется, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 194151 рубль 25 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации г.Омска направил в адрес ФИО1 претензию, в которой было указано о наличии задолженности по пени. Также в названной претензии содержалось предупреждение о том, что в случае если в течение тридцати дней с момента направления настоящей претензии не будет принято мер по уплате задолженности, департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратится в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просила признать образовавшуюся задолженность безнадежной ко взысканию в связи с истечением срока исковой давности.
В соответствии со ст.196 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Из анализа вышеуказанных норм и разъяснений следует, что заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано стороной должника только в случае наличия спора, то есть при возбуждении в суде иска по требованию кредитора к должнику.
Установление факта наличия задолженности и предъявления кредитором к должнику в претензионном порядке требования о погашении задолженности за период, за который должник полагает срок исковой давности пропущенным, не свидетельствует о нарушении прав истца.
Суд полагает, что целью законодательного установления института исковой давности является обеспечение должнику судебной защиты от длительного бездействия кредитора по востребованию от должника задолженности по неисполненному обязательству. При этом срок исковой давности может применяться только при наличии судебного спора и по заявлению должника. Само по себе истечение срока исковой давности, как то следует из п.1 ст.199 ГК РФ, не влечет прекращение неисполненного обязательства. Кредитор, пропустивший срок исковой давности, лишается только возможности судебной защиты нарушенного права в случае заявления об этом должником.
В рассматриваемом случае судом установлено наличие между департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска и ФИО1 арендных отношений, а также задолженности по пени. Между тем, департаментом исковые требования к ФИО1 о взыскании возникшей задолженности в судебном порядке не предъявлялись. Соответственно, в отсутствие спора, инициированного кредитором в судебном порядке, у ФИО1 как должника по неисполненному обязательству не возникает права воспользоваться такой мерой судебной защиты как заявление о пропуске срока исковой давности. С таким заявлением Д.Л.МБ. не лишена права обратиться в случае подачи департаментом имущественных отношений искав суд о взыскании с нее задолженности по договору аренды.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о признании задолженности безнадежной ко взысканию в связи с пропуском срока исковой давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мотрохова
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года