Судья – Бровцева И.И. Дело № 33-24807/2023

2-12273/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Зеленского Д.В., Шакитько Р.В.,

по докладу судьи Сагитовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комитет по торговле Краснодарского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 июня 2022г.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Сагитовой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Комитет по торговле Краснодарского края» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав требования тем, что 01 марта 217г. между Обществом и ФИО1 был заключен краткосрочный договор аренды нежилых помещений. Срок действия договора с 01 марта 2017г. по 01 января 2018г. 29 декабря 2017г. между сторонами составлен акт приема-передачи, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате составила ................ рублей. В установленный срок сумма задолженности погашена не была, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 июня 2022г. исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ООО «Комитет по торговле Краснодарского края» взыскана задолженность по договору аренды в размере ................ рублей, неустойка в размере ................ рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере ................ рублей.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 выражает несогласие с решением суда. Указывает, что договор аренды был досрочно расторгнут по инициативе истца. Расчет неустойки произведен неверно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 01 марта 217г. между Обществом и ФИО1 был заключен краткосрочный договор аренды нежилых помещений по адресу: ............. Срок действия договора с 01 марта 2017г. по 01 января 2018г.

Размер арендной платы определен сторонами следующим образом:

с 01 марта 2017г. по 31 августа 2017г. - в размере ................ рублей в месяц,

с 01 сентября 2017г. до окончания действия договора - в размере ................ рублей в месяц.

29 декабря 2017г. между сторонами составлен акт приема-передачи, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате составила ................ рублей. Образовавшуюся задолженность ФИО1 обязалась погасить в рок до 01 марта 2018г.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в заявленном размере, поскольку сумма основного долга была признана ответчиком в акте приема-передачи.

Поскольку факт неисполнения обязательств по договору аренды нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, признав расчет истца правильным, арифметически верным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что договор аренды прекратил свое действие по инициативе истца 29 декабря 2017г., ответчик задолженность перед иском по договору аренды не погасила, в связи с чем истец вправе требовать неустойку.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда и отклоняет доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не опровергнут.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 июня 2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО3 по доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.Ю. Сагитова

Судьи: Д.В. Зеленский

Р.В. Шакитько